243 Rue ANDRE-BRUNET · Kirkland
Valeur estimée
1 006 900 $
Unifamiliale · 4 747 $/m² · 212,1 m² · constr. 1977 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
927 400 $
Rôle antérieur 828 000 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783450744920000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F03103300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 200 $
Valeur bâtiment
551 200 $
Rôle antérieur
828 000 $
ID provincial
66102783450744920000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 008 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 003 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
754 000 $
$/m² médian
4 826
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 59 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Eaton, Kirkland 2026-06-15 · 516 m · Vendu 986 297 $ (4 445 $/m²) 221,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 437 $ · Ajust. superficie −21 779 $ · Ajust. âge +9 863 $ | 986 817 $ Poids 85 % |
| 2 | 276, rue André-Brunet, Kirkland 2026-08-07 · 363 m · Vendu 890 000 $ (4 623 $/m²) 192,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 309 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 948 659 $ Poids 82 % |
| 3 | 27, rue Nobel, Kirkland 2026-01-28 · 496 m · Vendu 983 000 $ (4 945 $/m²) 198,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +90 978 $ · Ajust. superficie +32 882 $ · Ajust. âge −19 660 $ | 1 087 200 $ Poids 77 % |
| 4 | 43, rue Bethune, Kirkland 2026-02-02 · 631 m · Vendu 850 000 $ (3 941 $/m²) 215,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie −7 093 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 870 145 $ Poids 77 % |
| 5 | 19, Canvin, Kirkland 2025-11-26 · 475 m · Vendu 980 000 $ (4 379 $/m²) 223,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie −25 617 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 1 025 484 $ Poids 75 % |
| 6 | 23, rue Nobel, Kirkland 2026-05-27 · 484 m · Vendu 954 000 $ (5 034 $/m²) 189,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 030 $ · Ajust. superficie +56 888 $ · Ajust. âge −19 080 $ | 1 003 837 $ Poids 74 % |
| 7 | 15, Rue Montevideo, Kirkland 2026-03-27 · 779 m · Vendu 908 000 $ (4 418 $/m²) 205,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 344 $ · Ajust. superficie +14 581 $ · Ajust. âge −9 080 $ | 982 845 $ Poids 72 % |
| 8 | 127, Creswell Drive, Beaconsfield 2025-09-26 · 545 m · Vendu 930 000 $ (4 354 $/m²) 213,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie −3 265 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 1 068 711 $ Poids 71 % |
| 9 | 155, Bexhill Drive, Beaconsfield 2026-05-26 · 675 m · Vendu 1 037 000 $ (4 481 $/m²) 231,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 076 $ · Ajust. superficie −43 246 $ · Ajust. âge +51 850 $ | 1 058 681 $ Poids 70 % |
| 10 | 73, rue de Calais, Kirkland 2025-07-15 · 65 m · Vendu 1 090 000 $ (4 793 $/m²) 227,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 507 $ · Ajust. superficie −36 669 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 1 121 739 $ Poids 67 % |
| 11 | 137, avenue Ambassador, Pointe-Claire 2026-07-13 · 830 m · Vendu 791 000 $ (4 090 $/m²) 193,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 241 $ · Ajust. âge +59 325 $ | 888 566 $ Poids 65 % |
| 12 | 117, avenue Amberley, Pointe-Claire 2025-08-08 · 539 m · Vendu 1 055 000 $ (4 774 $/m²) 221 m² · constr. 1985 Ajust. marché +87 118 $ · Ajust. superficie −21 243 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 1 078 674 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.