241 Rue ANDRE-BRUNET · Kirkland
Valeur estimée
1 025 100 $
Unifamiliale · 4 379 $/m² · 234,1 m² · constr. 1977 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
901 500 $
Rôle antérieur 804 900 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783450793190000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F03103200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 200 $
Valeur bâtiment
525 300 $
Rôle antérieur
804 900 $
ID provincial
66102783450793190000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
986 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 095 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
754 000 $
$/m² médian
4 845
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 62 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Eaton, Kirkland 2026-06-15 · 525 m · Vendu 986 297 $ (4 445 $/m²) 221,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 437 $ · Ajust. superficie +27 113 $ · Ajust. âge +9 863 $ | 1 035 710 $ Poids 84 % |
| 2 | 155, Bexhill Drive, Beaconsfield 2026-05-26 · 669 m · Vendu 1 037 000 $ (4 481 $/m²) 231,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 076 $ · Ajust. superficie +6 050 $ · Ajust. âge +51 850 $ | 1 107 976 $ Poids 80 % |
| 3 | 19, Canvin, Kirkland 2025-11-26 · 493 m · Vendu 980 000 $ (4 379 $/m²) 223,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +22 551 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 1 073 652 $ Poids 75 % |
| 4 | 73, rue de Calais, Kirkland 2025-07-15 · 82 m · Vendu 1 090 000 $ (4 793 $/m²) 227,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 507 $ · Ajust. superficie +16 058 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 1 174 465 $ Poids 72 % |
| 5 | 43, rue Bethune, Kirkland 2026-02-02 · 635 m · Vendu 850 000 $ (3 941 $/m²) 215,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +36 254 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 913 492 $ Poids 70 % |
| 6 | 33, de Calais, Kirkland 2025-06-04 · 178 m · Vendu 1 313 000 $ (5 552 $/m²) 236,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +108 422 $ · Ajust. superficie −6 662 $ · Ajust. âge +6 565 $ | 1 421 325 $ Poids 67 % |
| 7 | 259, avenue Inglewood, Pointe-Claire 2026-05-25 · 905 m · Vendu 1 005 000 $ (4 061 $/m²) 247,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 673 $ · Ajust. superficie −27 206 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 950 267 $ Poids 65 % |
| 8 | 85, Hardwood Gate, Beaconsfield 2026-04-28 · 916 m · Vendu 1 100 000 $ (4 481 $/m²) 245,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie −25 540 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 1 174 119 $ Poids 64 % |
| 9 | 180, Epping Road, Beaconsfield 2026-05-06 · 968 m · Vendu 908 500 $ (3 887 $/m²) 233,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 456 $ · Ajust. superficie +777 $ · Ajust. âge +63 595 $ | 984 328 $ Poids 64 % |
| 10 | 117, avenue Amberley, Pointe-Claire 2025-08-08 · 521 m · Vendu 1 055 000 $ (4 774 $/m²) 221 m² · constr. 1985 Ajust. marché +87 118 $ · Ajust. superficie +31 268 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 1 131 186 $ Poids 64 % |
| 11 | 143, Chemin Beacon Hill, Beaconsfield 2026-04-09 · 681 m · Vendu 1 050 000 $ (4 020 $/m²) 261,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −54 470 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 1 095 909 $ Poids 63 % |
| 12 | 127, Creswell Drive, Beaconsfield 2025-09-26 · 541 m · Vendu 930 000 $ (4 354 $/m²) 213,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie +44 628 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 1 116 604 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.