239 Rue ANDRE-BRUNET · Kirkland
Valeur estimée
1 089 000 $
Unifamiliale · 4 737 $/m² · 229,9 m² · constr. 1978 · terrain 699,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699,1 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 031 100 $
Rôle antérieur 920 600 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783450851260000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F03103000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
471 900 $
Valeur bâtiment
559 200 $
Rôle antérieur
920 600 $
ID provincial
66102783450851260000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 099 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 069 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
754 000 $
$/m² médian
4 845
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 69 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Eaton, Kirkland 2026-06-15 · 536 m · Vendu 986 297 $ (4 445 $/m²) 221,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 437 $ · Ajust. superficie +17 779 $ · Ajust. âge +14 794 $ | 1 031 307 $ Poids 85 % |
| 2 | 155, Bexhill Drive, Beaconsfield 2026-05-26 · 664 m · Vendu 1 037 000 $ (4 481 $/m²) 231,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 076 $ · Ajust. superficie −3 361 $ · Ajust. âge +57 035 $ | 1 103 750 $ Poids 81 % |
| 3 | 19, Canvin, Kirkland 2025-11-26 · 512 m · Vendu 980 000 $ (4 379 $/m²) 223,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +13 356 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 1 069 356 $ Poids 76 % |
| 4 | 73, rue de Calais, Kirkland 2025-07-15 · 99 m · Vendu 1 090 000 $ (4 793 $/m²) 227,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 507 $ · Ajust. superficie +5 992 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 1 169 849 $ Poids 72 % |
| 5 | 43, rue Bethune, Kirkland 2026-02-02 · 641 m · Vendu 850 000 $ (3 941 $/m²) 215,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +27 979 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 909 467 $ Poids 72 % |
| 6 | 33, de Calais, Kirkland 2025-06-04 · 186 m · Vendu 1 313 000 $ (5 552 $/m²) 236,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +108 422 $ · Ajust. superficie −18 321 $ · Ajust. âge +13 130 $ | 1 416 231 $ Poids 66 % |
| 7 | 117, avenue Amberley, Pointe-Claire 2025-08-08 · 503 m · Vendu 1 055 000 $ (4 774 $/m²) 221 m² · constr. 1985 Ajust. marché +87 118 $ · Ajust. superficie +21 243 $ · Ajust. âge −36 925 $ | 1 126 436 $ Poids 66 % |
| 8 | 127, Creswell Drive, Beaconsfield 2025-09-26 · 538 m · Vendu 930 000 $ (4 354 $/m²) 213,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie +35 485 $ · Ajust. âge +60 450 $ | 1 112 111 $ Poids 66 % |
| 9 | 180, Epping Road, Beaconsfield 2026-05-06 · 965 m · Vendu 908 500 $ (3 887 $/m²) 233,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 456 $ · Ajust. superficie −7 386 $ · Ajust. âge +68 138 $ | 980 707 $ Poids 64 % |
| 10 | 85, Hardwood Gate, Beaconsfield 2026-04-28 · 902 m · Vendu 1 100 000 $ (4 481 $/m²) 245,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie −34 949 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 1 170 209 $ Poids 63 % |
| 11 | 259, avenue Inglewood, Pointe-Claire 2026-05-25 · 894 m · Vendu 1 005 000 $ (4 061 $/m²) 247,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 673 $ · Ajust. superficie −35 733 $ · Ajust. âge −35 175 $ | 946 764 $ Poids 63 % |
| 12 | 276, rue André-Brunet, Kirkland 2026-08-07 · 400 m · Vendu 890 000 $ (4 623 $/m²) 192,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 457 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 994 257 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.