69 Rue CALAIS · Kirkland
Valeur estimée
1 146 500 $
Unifamiliale · 4 024 $/m² · 284,9 m² · constr. 1980 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
284,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 116 800 $
Rôle antérieur 997 100 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783450977740000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F10801400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
439 000 $
Valeur bâtiment
677 800 $
Rôle antérieur
997 100 $
ID provincial
66102783450977740000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 149 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 140 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
752 000 $
$/m² médian
4 826
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 76 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Larochelle, Kirkland 2026-07-09 · 439 m · Vendu 1 015 000 $ (3 688 $/m²) 275,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 888 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 1 058 263 $ Poids 90 % |
| 2 | 47, rue Eaton, Kirkland 2026-07-22 · 626 m · Vendu 1 150 000 $ (3 730 $/m²) 308,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 643 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 1 140 857 $ Poids 75 % |
| 3 | 143, Chemin Beacon Hill, Beaconsfield 2026-04-09 · 726 m · Vendu 1 050 000 $ (4 020 $/m²) 261,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +47 636 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 1 213 764 $ Poids 68 % |
| 4 | 63, de Calais, Kirkland 2025-06-18 · 59 m · Vendu 1 125 000 $ (3 673 $/m²) 306,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie −39 300 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 1 206 723 $ Poids 64 % |
| 5 | 25, rue Nobel, Kirkland 2025-06-16 · 465 m · Vendu 1 377 500 $ (4 685 $/m²) 294 m² · constr. 1981 Ajust. marché +113 748 $ · Ajust. superficie −21 318 $ · Ajust. âge −6 887 $ | 1 463 042 $ Poids 62 % |
| 6 | 10, rue Moreau, Kirkland 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 1 008 000 $ (3 774 $/m²) 267,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 587 $ · Ajust. âge −40 320 $ | 1 001 267 $ Poids 60 % |
| 7 | 34, rue des Mohawks, Kirkland 2025-06-13 · 389 m · Vendu 1 105 976 $ (3 587 $/m²) 308,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 327 $ · Ajust. superficie −41 972 $ · Ajust. âge +16 590 $ | 1 171 921 $ Poids 58 % |
| 8 | 153, Croissant Chartwell, Beaconsfield 2025-11-07 · 718 m · Vendu 1 315 000 $ (5 218 $/m²) 252 m² · constr. 1965 Ajust. marché +121 705 $ · Ajust. superficie +85 840 $ · Ajust. âge +98 625 $ | 1 621 171 $ Poids 55 % |
| 9 | 110, avenue Amberley, Pointe-Claire 2025-08-28 · 627 m · Vendu 1 010 000 $ (3 975 $/m²) 254,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +83 402 $ · Ajust. superficie +61 212 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 1 129 364 $ Poids 54 % |
| 10 | 259, avenue Inglewood, Pointe-Claire 2026-05-25 · 902 m · Vendu 1 005 000 $ (4 061 $/m²) 247,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 673 $ · Ajust. superficie +75 933 $ · Ajust. âge −25 125 $ | 1 068 481 $ Poids 52 % |
| 11 | 28, rue de la Caravelle, Kirkland 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 1 075 000 $ (3 689 $/m²) 291,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −11 990 $ · Ajust. âge −75 250 $ | 1 001 316 $ Poids 50 % |
| 12 | 85, Hardwood Gate, Beaconsfield 2026-04-28 · 965 m · Vendu 1 100 000 $ (4 481 $/m²) 245,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +88 269 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 1 304 427 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.