8 Rue SURREY · Kirkland
Valeur estimée
1 026 700 $
Unifamiliale · 4 854 $/m² · 211,5 m² · constr. 1974 · terrain 660,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,9 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
985 300 $
Rôle antérieur 879 700 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783451021030000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F03102500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
446 100 $
Valeur bâtiment
539 200 $
Rôle antérieur
879 700 $
ID provincial
66102783451021030000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 039 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 003 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
757 500 $
$/m² médian
4 839
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 63 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Eaton, Kirkland 2026-06-15 · 433 m · Vendu 986 297 $ (4 445 $/m²) 221,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 437 $ · Ajust. superficie −23 113 $ · Ajust. âge −4 931 $ | 970 690 $ Poids 88 % |
| 2 | 276, rue André-Brunet, Kirkland 2026-08-07 · 282 m · Vendu 890 000 $ (4 623 $/m²) 192,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 922 $ · Ajust. âge +0 $ | 933 922 $ Poids 85 % |
| 3 | 27, rue Nobel, Kirkland 2026-01-28 · 418 m · Vendu 983 000 $ (4 945 $/m²) 198,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +90 978 $ · Ajust. superficie +31 399 $ · Ajust. âge −34 405 $ | 1 070 972 $ Poids 80 % |
| 4 | 43, rue Bethune, Kirkland 2026-02-02 · 566 m · Vendu 850 000 $ (3 941 $/m²) 215,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie −8 275 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 856 213 $ Poids 79 % |
| 5 | 23, rue Nobel, Kirkland 2026-05-27 · 410 m · Vendu 954 000 $ (5 034 $/m²) 189,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 030 $ · Ajust. superficie +55 377 $ · Ajust. âge −33 390 $ | 988 017 $ Poids 77 % |
| 6 | 15, Rue Montevideo, Kirkland 2026-03-27 · 690 m · Vendu 908 000 $ (4 418 $/m²) 205,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 344 $ · Ajust. superficie +13 255 $ · Ajust. âge −22 700 $ | 967 899 $ Poids 76 % |
| 7 | 19, Canvin, Kirkland 2025-11-26 · 408 m · Vendu 980 000 $ (4 379 $/m²) 223,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie −26 930 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 1 009 470 $ Poids 76 % |
| 8 | 127, Creswell Drive, Beaconsfield 2025-09-26 · 520 m · Vendu 930 000 $ (4 354 $/m²) 213,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie −4 572 $ · Ajust. âge +41 850 $ | 1 053 454 $ Poids 72 % |
| 9 | 155, Bexhill Drive, Beaconsfield 2026-05-26 · 662 m · Vendu 1 037 000 $ (4 481 $/m²) 231,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 076 $ · Ajust. superficie −44 590 $ · Ajust. âge +36 295 $ | 1 041 781 $ Poids 70 % |
| 10 | 73, rue de Calais, Kirkland 2025-07-15 · 83 m · Vendu 1 090 000 $ (4 793 $/m²) 227,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 507 $ · Ajust. superficie −38 107 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 1 103 951 $ Poids 66 % |
| 11 | 20, rue Rondeau, Kirkland 2026-03-02 · 121 m · Vendu 960 000 $ (5 354 $/m²) 179,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 315 $ · Ajust. superficie +86 202 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 1 109 917 $ Poids 65 % |
| 12 | 9, Rue de Calais, Kirkland 2025-05-01 · 107 m · Vendu 925 000 $ (4 374 $/m²) 211,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 1 003 036 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.