249 Rue ANDRE-BRUNET · Kirkland
Valeur estimée
966 000 $
Unifamiliale · 4 466 $/m² · 216,3 m² · constr. 1975 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
838 400 $
Rôle antérieur 748 600 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783451570400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F03103600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 200 $
Valeur bâtiment
462 200 $
Rôle antérieur
748 600 $
ID provincial
66102783451570400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
937 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 018 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
753 000 $
$/m² médian
4 839
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 52 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Eaton, Kirkland 2026-06-15 · 488 m · Vendu 986 297 $ (4 445 $/m²) 221,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 437 $ · Ajust. superficie −12 445 $ · Ajust. âge +0 $ | 986 289 $ Poids 88 % |
| 2 | 276, rue André-Brunet, Kirkland 2026-08-07 · 306 m · Vendu 890 000 $ (4 623 $/m²) 192,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 018 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 949 468 $ Poids 79 % |
| 3 | 19, Canvin, Kirkland 2025-11-26 · 418 m · Vendu 980 000 $ (4 379 $/m²) 223,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie −16 421 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 1 024 880 $ Poids 79 % |
| 4 | 43, rue Bethune, Kirkland 2026-02-02 · 619 m · Vendu 850 000 $ (3 941 $/m²) 215,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +1 182 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 869 921 $ Poids 78 % |
| 5 | 27, rue Nobel, Kirkland 2026-01-28 · 439 m · Vendu 983 000 $ (4 945 $/m²) 198,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +90 978 $ · Ajust. superficie +43 266 $ · Ajust. âge −29 490 $ | 1 087 754 $ Poids 76 % |
| 6 | 155, Bexhill Drive, Beaconsfield 2026-05-26 · 697 m · Vendu 1 037 000 $ (4 481 $/m²) 231,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 076 $ · Ajust. superficie −33 835 $ · Ajust. âge +41 480 $ | 1 057 722 $ Poids 73 % |
| 7 | 15, Rue Montevideo, Kirkland 2026-03-27 · 743 m · Vendu 908 000 $ (4 418 $/m²) 205,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 344 $ · Ajust. superficie +23 860 $ · Ajust. âge −18 160 $ | 983 044 $ Poids 72 % |
| 8 | 23, rue Nobel, Kirkland 2026-05-27 · 426 m · Vendu 954 000 $ (5 034 $/m²) 189,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 030 $ · Ajust. superficie +67 460 $ · Ajust. âge −28 620 $ | 1 004 869 $ Poids 71 % |
| 9 | 127, Creswell Drive, Beaconsfield 2025-09-26 · 560 m · Vendu 930 000 $ (4 354 $/m²) 213,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie +5 878 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 1 068 554 $ Poids 70 % |
| 10 | 73, rue de Calais, Kirkland 2025-07-15 · 30 m · Vendu 1 090 000 $ (4 793 $/m²) 227,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 507 $ · Ajust. superficie −26 603 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 120 905 $ Poids 70 % |
| 11 | 117, avenue Amberley, Pointe-Claire 2025-08-08 · 597 m · Vendu 1 055 000 $ (4 774 $/m²) 221 m² · constr. 1985 Ajust. marché +87 118 $ · Ajust. superficie −11 218 $ · Ajust. âge −52 750 $ | 1 078 149 $ Poids 64 % |
| 12 | 9, Rue de Calais, Kirkland 2025-05-01 · 116 m · Vendu 925 000 $ (4 374 $/m²) 211,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie +10 496 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 018 157 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.