81 Rue CALAIS · Kirkland
Valeur estimée
795 100 $
Unifamiliale · 7 544 $/m² · 105,4 m² · constr. 1975 · terrain 656,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,1 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
797 200 $
Rôle antérieur 711 800 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783451668430000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F10800800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
442 900 $
Valeur bâtiment
354 300 $
Rôle antérieur
711 800 $
ID provincial
66102783451668430000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
852 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
751 000 $
$/m² médian
4 839
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 28 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Nobel, Kirkland 2026-07-23 · 434 m · Vendu 775 000 $ (7 284 $/m²) 106,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 642 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 740 358 $ Poids 92 % |
| 2 | 8, Rue Larochelle, Kirkland 2026-06-15 · 314 m · Vendu 870 000 $ (7 552 $/m²) 115,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −37 005 $ · Ajust. âge +0 $ | 843 965 $ Poids 82 % |
| 3 | 339, rue Bruce, Kirkland 2026-07-29 · 544 m · Vendu 480 000 $ (4 240 $/m²) 113,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 537 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 461 063 $ Poids 80 % |
| 4 | 101, avenue Beechnut, Pointe-Claire 2026-04-17 · 647 m · Vendu 596 500 $ (5 865 $/m²) 101,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 217 $ · Ajust. superficie +10 851 $ · Ajust. âge +56 668 $ | 688 235 $ Poids 79 % |
| 5 | 302, Avenue Inglewood, Pointe-Claire 2025-12-18 · 668 m · Vendu 525 000 $ (5 178 $/m²) 101,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +10 355 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 631 818 $ Poids 71 % |
| 6 | 35, rue Nobel, Kirkland 2025-08-08 · 436 m · Vendu 780 000 $ (7 331 $/m²) 106,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −3 665 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 809 544 $ Poids 69 % |
| 7 | 286, rue André-Brunet, Kirkland 2025-10-27 · 338 m · Vendu 500 000 $ (4 318 $/m²) 115,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −22 453 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 536 379 $ Poids 68 % |
| 8 | 30, rue Nobel, Kirkland 2025-07-10 · 443 m · Vendu 807 000 $ (7 542 $/m²) 107 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 577 $ · Ajust. superficie −6 034 $ · Ajust. âge −36 315 $ | 807 228 $ Poids 66 % |
| 9 | 94, rue Stormont, Kirkland 2026-06-12 · 836 m · Vendu 691 000 $ (6 083 $/m²) 113,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 713 $ · Ajust. superficie −24 939 $ · Ajust. âge −13 820 $ | 660 954 $ Poids 66 % |
| 10 | 109, av. Sundale, Pointe-Claire 2026-06-01 · 954 m · Vendu 620 000 $ (5 956 $/m²) 104,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +3 871 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 687 489 $ Poids 66 % |
| 11 | 16814, Boulevard Hymus, Kirkland 2025-10-03 · 569 m · Vendu 485 000 $ (4 284 $/m²) 113,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −16 709 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 510 807 $ Poids 65 % |
| 12 | 347, Avenue Duke-Of-Kent, Pointe-Claire 2026-01-15 · 869 m · Vendu 751 000 $ (7 313 $/m²) 102,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +69 506 $ · Ajust. superficie +9 872 $ · Ajust. âge +71 345 $ | 901 723 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.