79 Rue CALAIS · Kirkland
Valeur estimée
1 021 300 $
Unifamiliale · 4 220 $/m² · 242 m² · constr. 1975 · terrain 567,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,2 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
914 400 $
Rôle antérieur 816 400 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783451716520000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F10800900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
382 900 $
Valeur bâtiment
531 500 $
Rôle antérieur
816 400 $
ID provincial
66102783451716520000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
989 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 081 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
751 000 $
$/m² médian
4 839
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 62 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Eaton, Kirkland 2026-06-15 · 495 m · Vendu 986 297 $ (4 445 $/m²) 221,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 437 $ · Ajust. superficie +44 670 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 043 404 $ Poids 79 % |
| 2 | 19, Canvin, Kirkland 2025-11-26 · 359 m · Vendu 980 000 $ (4 379 $/m²) 223,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +39 848 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 1 081 149 $ Poids 75 % |
| 3 | 155, Bexhill Drive, Beaconsfield 2026-05-26 · 749 m · Vendu 1 037 000 $ (4 481 $/m²) 231,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 076 $ · Ajust. superficie +23 752 $ · Ajust. âge +41 480 $ | 1 115 308 $ Poids 74 % |
| 4 | 14, rue Larochelle, Kirkland 2026-07-09 · 373 m · Vendu 1 015 000 $ (3 688 $/m²) 275,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 225 $ · Ajust. âge +0 $ | 953 775 $ Poids 69 % |
| 5 | 73, rue de Calais, Kirkland 2025-07-15 · 55 m · Vendu 1 090 000 $ (4 793 $/m²) 227,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 507 $ · Ajust. superficie +34 991 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 182 499 $ Poids 69 % |
| 6 | 33, de Calais, Kirkland 2025-06-04 · 145 m · Vendu 1 313 000 $ (5 552 $/m²) 236,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +108 422 $ · Ajust. superficie +15 267 $ · Ajust. âge −6 565 $ | 1 430 125 $ Poids 67 % |
| 7 | 143, Chemin Beacon Hill, Beaconsfield 2026-04-09 · 776 m · Vendu 1 050 000 $ (4 020 $/m²) 261,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −38 591 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 1 101 287 $ Poids 67 % |
| 8 | 153, Croissant Chartwell, Beaconsfield 2025-11-07 · 709 m · Vendu 1 315 000 $ (5 218 $/m²) 252 m² · constr. 1965 Ajust. marché +121 705 $ · Ajust. superficie −26 091 $ · Ajust. âge +65 750 $ | 1 476 364 $ Poids 66 % |
| 9 | 259, avenue Inglewood, Pointe-Claire 2026-05-25 · 960 m · Vendu 1 005 000 $ (4 061 $/m²) 247,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 673 $ · Ajust. superficie −11 167 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 956 256 $ Poids 65 % |
| 10 | 43, rue Bethune, Kirkland 2026-02-02 · 644 m · Vendu 850 000 $ (3 941 $/m²) 215,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +51 820 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 920 558 $ Poids 63 % |
| 11 | 85, Hardwood Gate, Beaconsfield 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 1 100 000 $ (4 481 $/m²) 245,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie −7 841 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 1 180 817 $ Poids 60 % |
| 12 | 180, Epping Road, Beaconsfield 2026-05-06 · 1.0 km · Vendu 908 500 $ (3 887 $/m²) 233,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 456 $ · Ajust. superficie +16 133 $ · Ajust. âge +54 510 $ | 990 599 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.