75 Rue CALAIS · Kirkland
Valeur estimée
1 028 300 $
Unifamiliale · 4 116 $/m² · 249,8 m² · constr. 1975 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
902 400 $
Rôle antérieur 805 700 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783451813130000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F10801100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 200 $
Valeur bâtiment
526 200 $
Rôle antérieur
805 700 $
ID provincial
66102783451813130000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
990 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 098 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
751 000 $
$/m² médian
4 813
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 63 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Larochelle, Kirkland 2026-07-09 · 398 m · Vendu 1 015 000 $ (3 688 $/m²) 275,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 840 $ · Ajust. âge +0 $ | 968 160 $ Poids 79 % |
| 2 | 143, Chemin Beacon Hill, Beaconsfield 2026-04-09 · 755 m · Vendu 1 050 000 $ (4 020 $/m²) 261,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −22 913 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 1 116 965 $ Poids 72 % |
| 3 | 28, rue Eaton, Kirkland 2026-06-15 · 508 m · Vendu 986 297 $ (4 445 $/m²) 221,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 437 $ · Ajust. superficie +62 005 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 060 739 $ Poids 72 % |
| 4 | 155, Bexhill Drive, Beaconsfield 2026-05-26 · 733 m · Vendu 1 037 000 $ (4 481 $/m²) 231,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 076 $ · Ajust. superficie +41 229 $ · Ajust. âge +41 480 $ | 1 132 785 $ Poids 71 % |
| 5 | 19, Canvin, Kirkland 2025-11-26 · 396 m · Vendu 980 000 $ (4 379 $/m²) 223,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +56 926 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 1 098 226 $ Poids 68 % |
| 6 | 153, Croissant Chartwell, Beaconsfield 2025-11-07 · 711 m · Vendu 1 315 000 $ (5 218 $/m²) 252 m² · constr. 1965 Ajust. marché +121 705 $ · Ajust. superficie −5 740 $ · Ajust. âge +65 750 $ | 1 496 715 $ Poids 68 % |
| 7 | 259, avenue Inglewood, Pointe-Claire 2026-05-25 · 936 m · Vendu 1 005 000 $ (4 061 $/m²) 247,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 673 $ · Ajust. superficie +4 670 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 972 092 $ Poids 66 % |
| 8 | 33, de Calais, Kirkland 2025-06-04 · 134 m · Vendu 1 313 000 $ (5 552 $/m²) 236,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +108 422 $ · Ajust. superficie +36 919 $ · Ajust. âge −6 565 $ | 1 451 777 $ Poids 65 % |
| 9 | 73, rue de Calais, Kirkland 2025-07-15 · 18 m · Vendu 1 090 000 $ (4 793 $/m²) 227,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 507 $ · Ajust. superficie +53 685 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 201 193 $ Poids 64 % |
| 10 | 110, avenue Amberley, Pointe-Claire 2025-08-28 · 683 m · Vendu 1 010 000 $ (3 975 $/m²) 254,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +83 402 $ · Ajust. superficie −8 546 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 1 034 356 $ Poids 63 % |
| 11 | 85, Hardwood Gate, Beaconsfield 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 1 100 000 $ (4 481 $/m²) 245,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +9 633 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 1 198 292 $ Poids 62 % |
| 12 | 10, rue Moreau, Kirkland 2026-08-10 · 986 m · Vendu 1 008 000 $ (3 774 $/m²) 267,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 644 $ · Ajust. âge −65 520 $ | 909 836 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.