15 Rue CANVIN · Kirkland
Valeur estimée
924 100 $
Unifamiliale · 5 395 $/m² · 171,3 m² · constr. 1983 · terrain 510 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
868 700 $
Rôle antérieur 775 600 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783455323900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F02902806
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
344 300 $
Valeur bâtiment
524 400 $
Rôle antérieur
775 600 $
ID provincial
66102783455323900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
950 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
875 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
4 655
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 46 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, Avenue Stillview, Pointe-Claire 2026-07-03 · 131 m · Vendu 620 000 $ (3 762 $/m²) 164,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 227 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 641 527 $ Poids 96 % |
| 2 | 262, avenue Stillview, Pointe-Claire 2025-12-10 · 146 m · Vendu 563 000 $ (3 450 $/m²) 163,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 961 $ · Ajust. superficie +13 972 $ · Ajust. âge +8 445 $ | 635 377 $ Poids 84 % |
| 3 | 23, rue Nobel, Kirkland 2026-05-27 · 85 m · Vendu 954 000 $ (5 034 $/m²) 189,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 030 $ · Ajust. superficie −45 812 $ · Ajust. âge +9 540 $ | 929 758 $ Poids 82 % |
| 4 | 20, rue Rondeau, Kirkland 2026-03-02 · 533 m · Vendu 960 000 $ (5 354 $/m²) 179,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 315 $ · Ajust. superficie −21 417 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 1 045 499 $ Poids 80 % |
| 5 | 67, rue Rondeau, Kirkland 2026-07-20 · 632 m · Vendu 885 000 $ (5 476 $/m²) 161,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 561 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 907 136 $ Poids 79 % |
| 6 | 276, rue André-Brunet, Kirkland 2026-08-07 · 187 m · Vendu 890 000 $ (4 623 $/m²) 192,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 008 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 881 042 $ Poids 77 % |
| 7 | 188, avenue Sedgefield, Pointe-Claire 2026-05-15 · 723 m · Vendu 805 000 $ (5 012 $/m²) 160,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +26 817 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 922 467 $ Poids 73 % |
| 8 | 102, avenue Eldon, Pointe-Claire 2026-05-04 · 671 m · Vendu 840 000 $ (4 550 $/m²) 184,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −30 260 $ · Ajust. âge +67 200 $ | 887 532 $ Poids 72 % |
| 9 | 141, avenue Stillview, Pointe-Claire 2026-06-11 · 495 m · Vendu 570 000 $ (3 752 $/m²) 151,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +36 399 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 670 586 $ Poids 72 % |
| 10 | 316, avenue Inglewood, Pointe-Claire 2026-06-03 · 604 m · Vendu 750 000 $ (4 851 $/m²) 154,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +40 508 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 874 965 $ Poids 72 % |
| 11 | 23, rue Cadillac, Kirkland 2026-06-22 · 710 m · Vendu 665 500 $ (4 225 $/m²) 157,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 392 $ · Ajust. superficie +29 155 $ · Ajust. âge +6 655 $ | 709 702 $ Poids 71 % |
| 12 | 3017, rue Edmond, Kirkland 2026-04-07 · 652 m · Vendu 711 500 $ (4 549 $/m²) 156,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 886 $ · Ajust. superficie +33 892 $ · Ajust. âge −56 920 $ | 717 358 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.