61 Rue CALAIS · Kirkland
Valeur estimée
1 078 200 $
Unifamiliale · 4 892 $/m² · 220,4 m² · constr. 1979 · terrain 608 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 021 200 $
Rôle antérieur 911 800 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783460401530000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F10801800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
410 400 $
Valeur bâtiment
610 800 $
Rôle antérieur
911 800 $
ID provincial
66102783460401530000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 091 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 053 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
755 000 $
$/m² médian
4 845
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 67 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Eaton, Kirkland 2026-06-15 · 588 m · Vendu 986 297 $ (4 445 $/m²) 221,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 437 $ · Ajust. superficie −3 334 $ · Ajust. âge +19 726 $ | 1 015 126 $ Poids 85 % |
| 2 | 19, Canvin, Kirkland 2025-11-26 · 523 m · Vendu 980 000 $ (4 379 $/m²) 223,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie −7 444 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 1 053 456 $ Poids 76 % |
| 3 | 155, Bexhill Drive, Beaconsfield 2026-05-26 · 711 m · Vendu 1 037 000 $ (4 481 $/m²) 231,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 076 $ · Ajust. superficie −24 648 $ · Ajust. âge +62 220 $ | 1 087 648 $ Poids 75 % |
| 4 | 43, rue Bethune, Kirkland 2026-02-02 · 696 m · Vendu 850 000 $ (3 941 $/m²) 215,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +9 261 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 894 999 $ Poids 74 % |
| 5 | 276, rue André-Brunet, Kirkland 2026-08-07 · 424 m · Vendu 890 000 $ (4 623 $/m²) 192,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 496 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 976 746 $ Poids 71 % |
| 6 | 73, rue de Calais, Kirkland 2025-07-15 · 112 m · Vendu 1 090 000 $ (4 793 $/m²) 227,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 507 $ · Ajust. superficie −16 777 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 1 152 531 $ Poids 71 % |
| 7 | 27, rue Nobel, Kirkland 2026-01-28 · 553 m · Vendu 983 000 $ (4 945 $/m²) 198,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +90 978 $ · Ajust. superficie +53 402 $ · Ajust. âge −9 830 $ | 1 117 551 $ Poids 69 % |
| 8 | 127, Creswell Drive, Beaconsfield 2025-09-26 · 589 m · Vendu 930 000 $ (4 354 $/m²) 213,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie +14 803 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 1 096 079 $ Poids 68 % |
| 9 | 117, avenue Amberley, Pointe-Claire 2025-08-08 · 482 m · Vendu 1 055 000 $ (4 774 $/m²) 221 m² · constr. 1985 Ajust. marché +87 118 $ · Ajust. superficie −1 432 $ · Ajust. âge −31 650 $ | 1 109 035 $ Poids 68 % |
| 10 | 15, Rue Montevideo, Kirkland 2026-03-27 · 853 m · Vendu 908 000 $ (4 418 $/m²) 205,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 344 $ · Ajust. superficie +32 918 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 010 262 $ Poids 64 % |
| 11 | 23, rue Nobel, Kirkland 2026-05-27 · 537 m · Vendu 954 000 $ (5 034 $/m²) 189,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 030 $ · Ajust. superficie +77 780 $ · Ajust. âge −9 540 $ | 1 034 270 $ Poids 63 % |
| 12 | 33, de Calais, Kirkland 2025-06-04 · 152 m · Vendu 1 313 000 $ (5 552 $/m²) 236,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +108 422 $ · Ajust. superficie −44 692 $ · Ajust. âge +19 695 $ | 1 396 425 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.