30 Rue CALAIS · Kirkland
Valeur estimée
1 032 300 $
Unifamiliale · 5 065 $/m² · 203,8 m² · constr. 1981 · terrain 684 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
970 800 $
Rôle antérieur 866 800 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783460475960000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F10805300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
461 700 $
Valeur bâtiment
509 100 $
Rôle antérieur
866 800 $
ID provincial
66102783460475960000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 056 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
988 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
753 000 $
$/m² médian
4 816
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 64 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, rue André-Brunet, Kirkland 2026-08-07 · 388 m · Vendu 890 000 $ (4 623 $/m²) 192,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 122 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 947 272 $ Poids 89 % |
| 2 | 23, rue Nobel, Kirkland 2026-05-27 · 496 m · Vendu 954 000 $ (5 034 $/m²) 189,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 030 $ · Ajust. superficie +35 995 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 002 025 $ Poids 81 % |
| 3 | 27, rue Nobel, Kirkland 2026-01-28 · 514 m · Vendu 983 000 $ (4 945 $/m²) 198,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +90 978 $ · Ajust. superficie +12 362 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 086 340 $ Poids 81 % |
| 4 | 28, rue Eaton, Kirkland 2026-06-15 · 585 m · Vendu 986 297 $ (4 445 $/m²) 221,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 437 $ · Ajust. superficie −40 225 $ · Ajust. âge +29 589 $ | 988 098 $ Poids 75 % |
| 5 | 137, avenue Ambassador, Pointe-Claire 2026-07-13 · 765 m · Vendu 791 000 $ (4 090 $/m²) 193,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 268 $ · Ajust. âge +75 145 $ | 887 413 $ Poids 74 % |
| 6 | 20, rue Rondeau, Kirkland 2026-03-02 · 228 m · Vendu 960 000 $ (5 354 $/m²) 179,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 315 $ · Ajust. superficie +65 588 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 1 122 904 $ Poids 73 % |
| 7 | 43, rue Bethune, Kirkland 2026-02-02 · 705 m · Vendu 850 000 $ (3 941 $/m²) 215,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie −23 447 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 870 791 $ Poids 70 % |
| 8 | 15, Rue Montevideo, Kirkland 2026-03-27 · 843 m · Vendu 908 000 $ (4 418 $/m²) 205,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 344 $ · Ajust. superficie −3 756 $ · Ajust. âge +9 080 $ | 982 668 $ Poids 70 % |
| 9 | 117, Av. Longmeadow, Pointe-Claire 2025-09-11 · 578 m · Vendu 905 000 $ (4 474 $/m²) 202,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie +3 355 $ · Ajust. âge +90 500 $ | 1 082 715 $ Poids 68 % |
| 10 | 19, Canvin, Kirkland 2025-11-26 · 480 m · Vendu 980 000 $ (4 379 $/m²) 223,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie −43 789 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 026 911 $ Poids 67 % |
| 11 | 127, Creswell Drive, Beaconsfield 2025-09-26 · 616 m · Vendu 930 000 $ (4 354 $/m²) 213,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie −21 334 $ · Ajust. âge +74 400 $ | 1 069 242 $ Poids 66 % |
| 12 | 78, rue Southgate, Beaconsfield 2026-05-13 · 923 m · Vendu 676 000 $ (3 512 $/m²) 192,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +19 841 $ · Ajust. âge +3 380 $ | 707 745 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.