28 Rue CALAIS · Kirkland
Valeur estimée
1 111 000 $
Unifamiliale · 4 300 $/m² · 258,4 m² · constr. 1976 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 003 200 $
Rôle antérieur 895 700 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783460676850000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F10805200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 200 $
Valeur bâtiment
627 000 $
Rôle antérieur
895 700 $
ID provincial
66102783460676850000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 105 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 122 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
755 000 $
$/m² médian
4 845
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 72 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Larochelle, Kirkland 2026-07-09 · 503 m · Vendu 1 015 000 $ (3 688 $/m²) 275,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 981 $ · Ajust. âge +5 075 $ | 989 094 $ Poids 83 % |
| 2 | 143, Chemin Beacon Hill, Beaconsfield 2026-04-09 · 770 m · Vendu 1 050 000 $ (4 020 $/m²) 261,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −5 628 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 1 139 501 $ Poids 74 % |
| 3 | 259, avenue Inglewood, Pointe-Claire 2026-05-25 · 834 m · Vendu 1 005 000 $ (4 061 $/m²) 247,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 673 $ · Ajust. superficie +22 130 $ · Ajust. âge −45 225 $ | 994 578 $ Poids 70 % |
| 4 | 110, avenue Amberley, Pointe-Claire 2025-08-28 · 602 m · Vendu 1 010 000 $ (3 975 $/m²) 254,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +83 402 $ · Ajust. superficie +8 546 $ · Ajust. âge −45 450 $ | 1 056 497 $ Poids 66 % |
| 5 | 153, Croissant Chartwell, Beaconsfield 2025-11-07 · 786 m · Vendu 1 315 000 $ (5 218 $/m²) 252 m² · constr. 1965 Ajust. marché +121 705 $ · Ajust. superficie +16 698 $ · Ajust. âge +72 325 $ | 1 525 729 $ Poids 64 % |
| 6 | 155, Bexhill Drive, Beaconsfield 2026-05-26 · 762 m · Vendu 1 037 000 $ (4 481 $/m²) 231,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 076 $ · Ajust. superficie +60 499 $ · Ajust. âge +46 665 $ | 1 157 240 $ Poids 64 % |
| 7 | 28, rue Eaton, Kirkland 2026-06-15 · 602 m · Vendu 986 297 $ (4 445 $/m²) 221,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 437 $ · Ajust. superficie +81 117 $ · Ajust. âge +4 931 $ | 1 084 783 $ Poids 61 % |
| 8 | 33, de Calais, Kirkland 2025-06-04 · 92 m · Vendu 1 313 000 $ (5 552 $/m²) 236,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +108 422 $ · Ajust. superficie +60 792 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 482 214 $ Poids 61 % |
| 9 | 85, Hardwood Gate, Beaconsfield 2026-04-28 · 989 m · Vendu 1 100 000 $ (4 481 $/m²) 245,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +28 900 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 1 223 059 $ Poids 60 % |
| 10 | 10, rue Moreau, Kirkland 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 1 008 000 $ (3 774 $/m²) 267,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 416 $ · Ajust. âge −60 480 $ | 931 104 $ Poids 59 % |
| 11 | 19, Canvin, Kirkland 2025-11-26 · 480 m · Vendu 980 000 $ (4 379 $/m²) 223,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +75 755 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 1 121 956 $ Poids 59 % |
| 12 | 73, rue de Calais, Kirkland 2025-07-15 · 92 m · Vendu 1 090 000 $ (4 793 $/m²) 227,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 507 $ · Ajust. superficie +74 296 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 1 227 254 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.