55 Rue CALAIS · Kirkland
Valeur estimée
1 076 000 $
Unifamiliale · 4 934 $/m² · 218,1 m² · constr. 1976 · terrain 684,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 013 000 $
Rôle antérieur 904 500 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783460993400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F10802100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
462 000 $
Valeur bâtiment
551 000 $
Rôle antérieur
904 500 $
ID provincial
66102783460993400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 098 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 033 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 851
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 67 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Eaton, Kirkland 2026-06-15 · 642 m · Vendu 986 297 $ (4 445 $/m²) 221,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 437 $ · Ajust. superficie −8 445 $ · Ajust. âge +4 931 $ | 995 220 $ Poids 82 % |
| 2 | 19, Canvin, Kirkland 2025-11-26 · 525 m · Vendu 980 000 $ (4 379 $/m²) 223,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie −12 480 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 1 033 721 $ Poids 76 % |
| 3 | 276, rue André-Brunet, Kirkland 2026-08-07 · 442 m · Vendu 890 000 $ (4 623 $/m²) 192,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 179 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 958 079 $ Poids 73 % |
| 4 | 43, rue Bethune, Kirkland 2026-02-02 · 757 m · Vendu 850 000 $ (3 941 $/m²) 215,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +4 729 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 877 717 $ Poids 71 % |
| 5 | 155, Bexhill Drive, Beaconsfield 2026-05-26 · 773 m · Vendu 1 037 000 $ (4 481 $/m²) 231,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 076 $ · Ajust. superficie −29 801 $ · Ajust. âge +46 665 $ | 1 066 940 $ Poids 71 % |
| 6 | 27, rue Nobel, Kirkland 2026-01-28 · 565 m · Vendu 983 000 $ (4 945 $/m²) 198,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +90 978 $ · Ajust. superficie +47 716 $ · Ajust. âge −24 575 $ | 1 097 119 $ Poids 70 % |
| 7 | 73, rue de Calais, Kirkland 2025-07-15 · 139 m · Vendu 1 090 000 $ (4 793 $/m²) 227,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 507 $ · Ajust. superficie −22 289 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 1 130 669 $ Poids 70 % |
| 8 | 117, avenue Amberley, Pointe-Claire 2025-08-08 · 483 m · Vendu 1 055 000 $ (4 774 $/m²) 221 m² · constr. 1985 Ajust. marché +87 118 $ · Ajust. superficie −6 922 $ · Ajust. âge −47 475 $ | 1 087 721 $ Poids 68 % |
| 9 | 127, Creswell Drive, Beaconsfield 2025-09-26 · 652 m · Vendu 930 000 $ (4 354 $/m²) 213,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie +9 796 $ · Ajust. âge +51 150 $ | 1 077 122 $ Poids 66 % |
| 10 | 23, rue Nobel, Kirkland 2026-05-27 · 545 m · Vendu 954 000 $ (5 034 $/m²) 189,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 030 $ · Ajust. superficie +71 991 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 1 014 170 $ Poids 65 % |
| 11 | 117, Av. Longmeadow, Pointe-Claire 2025-09-11 · 518 m · Vendu 905 000 $ (4 474 $/m²) 202,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie +35 341 $ · Ajust. âge +67 875 $ | 1 092 075 $ Poids 64 % |
| 12 | 137, avenue Ambassador, Pointe-Claire 2026-07-13 · 744 m · Vendu 791 000 $ (4 090 $/m²) 193,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 511 $ · Ajust. âge +55 370 $ | 896 881 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.