42 Rue CALAIS · Kirkland
Valeur estimée
1 175 900 $
Unifamiliale · 4 349 $/m² · 270,4 m² · constr. 1981 · terrain 705,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
270,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705,1 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 129 300 $
Rôle antérieur 1 008 300 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783461118140000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F10800700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
475 900 $
Valeur bâtiment
653 400 $
Rôle antérieur
1 008 300 $
ID provincial
66102783461118140000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 197 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 136 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 813
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 78 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Larochelle, Kirkland 2026-07-09 · 406 m · Vendu 1 015 000 $ (3 688 $/m²) 275,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 852 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 1 036 598 $ Poids 92 % |
| 2 | 143, Chemin Beacon Hill, Beaconsfield 2026-04-09 · 813 m · Vendu 1 050 000 $ (4 020 $/m²) 261,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +18 492 $ · Ajust. âge +78 750 $ | 1 189 870 $ Poids 70 % |
| 3 | 10, rue Moreau, Kirkland 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 1 008 000 $ (3 774 $/m²) 267,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 227 $ · Ajust. âge −35 280 $ | 978 947 $ Poids 63 % |
| 4 | 47, rue Eaton, Kirkland 2026-07-22 · 595 m · Vendu 1 150 000 $ (3 730 $/m²) 308,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −70 686 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 1 119 564 $ Poids 62 % |
| 5 | 153, Croissant Chartwell, Beaconsfield 2025-11-07 · 752 m · Vendu 1 315 000 $ (5 218 $/m²) 252 m² · constr. 1965 Ajust. marché +121 705 $ · Ajust. superficie +48 008 $ · Ajust. âge +105 200 $ | 1 589 913 $ Poids 61 % |
| 6 | 259, avenue Inglewood, Pointe-Claire 2026-05-25 · 929 m · Vendu 1 005 000 $ (4 061 $/m²) 247,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 673 $ · Ajust. superficie +46 494 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 1 044 067 $ Poids 60 % |
| 7 | 110, avenue Amberley, Pointe-Claire 2025-08-28 · 724 m · Vendu 1 010 000 $ (3 975 $/m²) 254,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +83 402 $ · Ajust. superficie +32 395 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 1 105 596 $ Poids 58 % |
| 8 | 25, rue Nobel, Kirkland 2025-06-16 · 376 m · Vendu 1 377 500 $ (4 685 $/m²) 294 m² · constr. 1981 Ajust. marché +113 748 $ · Ajust. superficie −55 287 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 435 961 $ Poids 58 % |
| 9 | 155, Bexhill Drive, Beaconsfield 2026-05-26 · 789 m · Vendu 1 037 000 $ (4 481 $/m²) 231,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 076 $ · Ajust. superficie +87 388 $ · Ajust. âge +72 590 $ | 1 210 054 $ Poids 53 % |
| 10 | 33, de Calais, Kirkland 2025-06-04 · 108 m · Vendu 1 313 000 $ (5 552 $/m²) 236,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +108 422 $ · Ajust. superficie +94 103 $ · Ajust. âge +32 825 $ | 1 548 350 $ Poids 53 % |
| 11 | 63, de Calais, Kirkland 2025-06-18 · 159 m · Vendu 1 125 000 $ (3 673 $/m²) 306,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie −65 928 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 1 185 720 $ Poids 52 % |
| 12 | 28, rue Eaton, Kirkland 2026-06-15 · 536 m · Vendu 986 297 $ (4 445 $/m²) 221,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 437 $ · Ajust. superficie +107 786 $ · Ajust. âge +29 589 $ | 1 136 109 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.