36 Rue CALAIS · Kirkland
Valeur estimée
1 046 800 $
Unifamiliale · 4 474 $/m² · 234 m² · constr. 1975 · terrain 608,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
997 100 $
Rôle antérieur 890 300 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783461352270000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F10805600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
410 500 $
Valeur bâtiment
586 600 $
Rôle antérieur
890 300 $
ID provincial
66102783461352270000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 037 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 063 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 816
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 66 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Eaton, Kirkland 2026-06-15 · 563 m · Vendu 986 297 $ (4 445 $/m²) 221,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 437 $ · Ajust. superficie +26 891 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 025 625 $ Poids 82 % |
| 2 | 19, Canvin, Kirkland 2025-11-26 · 419 m · Vendu 980 000 $ (4 379 $/m²) 223,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +22 332 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 1 063 633 $ Poids 78 % |
| 3 | 155, Bexhill Drive, Beaconsfield 2026-05-26 · 768 m · Vendu 1 037 000 $ (4 481 $/m²) 231,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 076 $ · Ajust. superficie +5 826 $ · Ajust. âge +41 480 $ | 1 097 382 $ Poids 75 % |
| 4 | 73, rue de Calais, Kirkland 2025-07-15 · 49 m · Vendu 1 090 000 $ (4 793 $/m²) 227,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 507 $ · Ajust. superficie +15 818 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 163 325 $ Poids 72 % |
| 5 | 33, de Calais, Kirkland 2025-06-04 · 83 m · Vendu 1 313 000 $ (5 552 $/m²) 236,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +108 422 $ · Ajust. superficie −6 940 $ · Ajust. âge −6 565 $ | 1 407 917 $ Poids 68 % |
| 6 | 43, rue Bethune, Kirkland 2026-02-02 · 698 m · Vendu 850 000 $ (3 941 $/m²) 215,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +36 057 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 904 795 $ Poids 67 % |
| 7 | 259, avenue Inglewood, Pointe-Claire 2026-05-25 · 883 m · Vendu 1 005 000 $ (4 061 $/m²) 247,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 673 $ · Ajust. superficie −27 409 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 940 014 $ Poids 66 % |
| 8 | 117, avenue Amberley, Pointe-Claire 2025-08-08 · 585 m · Vendu 1 055 000 $ (4 774 $/m²) 221 m² · constr. 1985 Ajust. marché +87 118 $ · Ajust. superficie +31 029 $ · Ajust. âge −52 750 $ | 1 120 397 $ Poids 62 % |
| 9 | 108, avenue Alston, Pointe-Claire 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 225 697 $ (963 $/m²) 234,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 163 $ · Ajust. superficie −193 $ · Ajust. âge +11 285 $ | 245 952 $ Poids 60 % |
| 10 | 127, Creswell Drive, Beaconsfield 2025-09-26 · 634 m · Vendu 930 000 $ (4 354 $/m²) 213,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie +44 410 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 1 107 086 $ Poids 60 % |
| 11 | 153, Croissant Chartwell, Beaconsfield 2025-11-07 · 762 m · Vendu 1 315 000 $ (5 218 $/m²) 252 m² · constr. 1965 Ajust. marché +121 705 $ · Ajust. superficie −46 964 $ · Ajust. âge +65 750 $ | 1 455 491 $ Poids 60 % |
| 12 | 180, Epping Road, Beaconsfield 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 908 500 $ (3 887 $/m²) 233,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 456 $ · Ajust. superficie +583 $ · Ajust. âge +54 510 $ | 975 049 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.