16 Rue CALAIS · Kirkland
Valeur estimée
1 038 900 $
Unifamiliale · 4 430 $/m² · 234,5 m² · constr. 1980 · terrain 580,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
950 500 $
Rôle antérieur 848 700 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783461575100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F10804600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
391 700 $
Valeur bâtiment
558 800 $
Rôle antérieur
848 700 $
ID provincial
66102783461575100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 011 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 089 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 845
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 65 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Eaton, Kirkland 2026-06-15 · 583 m · Vendu 986 297 $ (4 445 $/m²) 221,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 437 $ · Ajust. superficie +28 002 $ · Ajust. âge +24 657 $ | 1 051 393 $ Poids 81 % |
| 2 | 19, Canvin, Kirkland 2025-11-26 · 400 m · Vendu 980 000 $ (4 379 $/m²) 223,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +23 427 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 1 089 228 $ Poids 78 % |
| 3 | 155, Bexhill Drive, Beaconsfield 2026-05-26 · 804 m · Vendu 1 037 000 $ (4 481 $/m²) 231,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 076 $ · Ajust. superficie +6 946 $ · Ajust. âge +67 405 $ | 1 124 427 $ Poids 73 % |
| 4 | 73, rue de Calais, Kirkland 2025-07-15 · 80 m · Vendu 1 090 000 $ (4 793 $/m²) 227,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 507 $ · Ajust. superficie +17 016 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 1 191 774 $ Poids 71 % |
| 5 | 33, de Calais, Kirkland 2025-06-04 · 57 m · Vendu 1 313 000 $ (5 552 $/m²) 236,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +108 422 $ · Ajust. superficie −5 552 $ · Ajust. âge +26 260 $ | 1 442 130 $ Poids 68 % |
| 6 | 259, avenue Inglewood, Pointe-Claire 2026-05-25 · 875 m · Vendu 1 005 000 $ (4 061 $/m²) 247,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 673 $ · Ajust. superficie −26 394 $ · Ajust. âge −25 125 $ | 966 154 $ Poids 66 % |
| 7 | 43, rue Bethune, Kirkland 2026-02-02 · 725 m · Vendu 850 000 $ (3 941 $/m²) 215,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +37 042 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 927 031 $ Poids 66 % |
| 8 | 108, avenue Alston, Pointe-Claire 2026-04-15 · 999 m · Vendu 225 697 $ (963 $/m²) 234,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 163 $ · Ajust. superficie +48 $ · Ajust. âge +16 927 $ | 251 835 $ Poids 62 % |
| 9 | 117, avenue Amberley, Pointe-Claire 2025-08-08 · 608 m · Vendu 1 055 000 $ (4 774 $/m²) 221 m² · constr. 1985 Ajust. marché +87 118 $ · Ajust. superficie +32 223 $ · Ajust. âge −26 375 $ | 1 147 965 $ Poids 61 % |
| 10 | 127, avenue Brigadoon, Pointe-Claire 2026-08-11 · 966 m · Vendu 863 000 $ (3 981 $/m²) 216,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 229 $ · Ajust. âge +51 780 $ | 950 009 $ Poids 60 % |
| 11 | 153, Croissant Chartwell, Beaconsfield 2025-11-07 · 790 m · Vendu 1 315 000 $ (5 218 $/m²) 252 m² · constr. 1965 Ajust. marché +121 705 $ · Ajust. superficie −45 660 $ · Ajust. âge +98 625 $ | 1 489 671 $ Poids 59 % |
| 12 | 127, Creswell Drive, Beaconsfield 2025-09-26 · 669 m · Vendu 930 000 $ (4 354 $/m²) 213,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie +45 499 $ · Ajust. âge +69 750 $ | 1 131 425 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.