18 Rue CALAIS · Kirkland
Valeur estimée
993 900 $
Unifamiliale · 4 735 $/m² · 209,9 m² · constr. 1980 · terrain 622,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
871 200 $
Rôle antérieur 777 900 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783461653560000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F10804700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
420 300 $
Valeur bâtiment
450 900 $
Rôle antérieur
777 900 $
ID provincial
66102783461653560000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
983 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 012 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
751 000 $
$/m² médian
4 827
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 57 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, rue André-Brunet, Kirkland 2026-08-07 · 342 m · Vendu 890 000 $ (4 623 $/m²) 192,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 223 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 956 923 $ Poids 85 % |
| 2 | 28, rue Eaton, Kirkland 2026-06-15 · 591 m · Vendu 986 297 $ (4 445 $/m²) 221,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 437 $ · Ajust. superficie −26 669 $ · Ajust. âge +24 657 $ | 996 723 $ Poids 80 % |
| 3 | 27, rue Nobel, Kirkland 2026-01-28 · 460 m · Vendu 983 000 $ (4 945 $/m²) 198,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +90 978 $ · Ajust. superficie +27 443 $ · Ajust. âge −4 915 $ | 1 096 506 $ Poids 80 % |
| 4 | 23, rue Nobel, Kirkland 2026-05-27 · 439 m · Vendu 954 000 $ (5 034 $/m²) 189,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 030 $ · Ajust. superficie +51 350 $ · Ajust. âge −4 770 $ | 1 012 610 $ Poids 78 % |
| 5 | 19, Canvin, Kirkland 2025-11-26 · 418 m · Vendu 980 000 $ (4 379 $/m²) 223,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie −30 433 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 1 035 367 $ Poids 75 % |
| 6 | 137, avenue Ambassador, Pointe-Claire 2026-07-13 · 706 m · Vendu 791 000 $ (4 090 $/m²) 193,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 742 $ · Ajust. âge +71 190 $ | 895 932 $ Poids 72 % |
| 7 | 43, rue Bethune, Kirkland 2026-02-02 · 730 m · Vendu 850 000 $ (3 941 $/m²) 215,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie −11 428 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 878 560 $ Poids 72 % |
| 8 | 15, Rue Montevideo, Kirkland 2026-03-27 · 837 m · Vendu 908 000 $ (4 418 $/m²) 205,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 344 $ · Ajust. superficie +9 721 $ · Ajust. âge +4 540 $ | 991 605 $ Poids 70 % |
| 9 | 127, Creswell Drive, Beaconsfield 2025-09-26 · 666 m · Vendu 930 000 $ (4 354 $/m²) 213,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie −8 055 $ · Ajust. âge +69 750 $ | 1 077 871 $ Poids 66 % |
| 10 | 117, Av. Longmeadow, Pointe-Claire 2025-09-11 · 605 m · Vendu 905 000 $ (4 474 $/m²) 202,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie +17 000 $ · Ajust. âge +85 975 $ | 1 091 834 $ Poids 66 % |
| 11 | 73, rue de Calais, Kirkland 2025-07-15 · 81 m · Vendu 1 090 000 $ (4 793 $/m²) 227,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 507 $ · Ajust. superficie −41 942 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 1 132 816 $ Poids 65 % |
| 12 | 20, rue Rondeau, Kirkland 2026-03-02 · 267 m · Vendu 960 000 $ (5 354 $/m²) 179,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 315 $ · Ajust. superficie +81 919 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 1 134 434 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.