17 Rue CALAIS · Kirkland
Valeur estimée
1 048 600 $
Unifamiliale · 5 044 $/m² · 207,9 m² · constr. 1976 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 019 100 $
Rôle antérieur 909 900 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783462043120000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F10804000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
439 000 $
Valeur bâtiment
580 100 $
Rôle antérieur
909 900 $
ID provincial
66102783462043120000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 089 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
972 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 812
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 66 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, rue André-Brunet, Kirkland 2026-08-07 · 231 m · Vendu 890 000 $ (4 623 $/m²) 192,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 600 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 934 500 $ Poids 89 % |
| 2 | 27, rue Nobel, Kirkland 2026-01-28 · 346 m · Vendu 983 000 $ (4 945 $/m²) 198,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +90 978 $ · Ajust. superficie +22 498 $ · Ajust. âge −24 575 $ | 1 071 901 $ Poids 84 % |
| 3 | 23, rue Nobel, Kirkland 2026-05-27 · 325 m · Vendu 954 000 $ (5 034 $/m²) 189,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 030 $ · Ajust. superficie +46 316 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 988 495 $ Poids 83 % |
| 4 | 28, rue Eaton, Kirkland 2026-06-15 · 532 m · Vendu 986 297 $ (4 445 $/m²) 221,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 437 $ · Ajust. superficie −31 113 $ · Ajust. âge +4 931 $ | 972 552 $ Poids 81 % |
| 5 | 19, Canvin, Kirkland 2025-11-26 · 305 m · Vendu 980 000 $ (4 379 $/m²) 223,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie −34 812 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 1 011 388 $ Poids 76 % |
| 6 | 15, Rue Montevideo, Kirkland 2026-03-27 · 757 m · Vendu 908 000 $ (4 418 $/m²) 205,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 344 $ · Ajust. superficie +5 302 $ · Ajust. âge −13 620 $ | 969 026 $ Poids 74 % |
| 7 | 137, avenue Ambassador, Pointe-Claire 2026-07-13 · 708 m · Vendu 791 000 $ (4 090 $/m²) 193,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 652 $ · Ajust. âge +55 370 $ | 876 022 $ Poids 74 % |
| 8 | 43, rue Bethune, Kirkland 2026-02-02 · 694 m · Vendu 850 000 $ (3 941 $/m²) 215,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie −15 369 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 857 620 $ Poids 73 % |
| 9 | 20, rue Rondeau, Kirkland 2026-03-02 · 280 m · Vendu 960 000 $ (5 354 $/m²) 179,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 315 $ · Ajust. superficie +76 564 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 109 880 $ Poids 67 % |
| 10 | 127, avenue Brigadoon, Pointe-Claire 2026-08-11 · 914 m · Vendu 863 000 $ (3 981 $/m²) 216,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 714 $ · Ajust. âge +34 520 $ | 879 806 $ Poids 67 % |
| 11 | 127, Creswell Drive, Beaconsfield 2025-09-26 · 676 m · Vendu 930 000 $ (4 354 $/m²) 213,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie −12 409 $ · Ajust. âge +51 150 $ | 1 054 917 $ Poids 65 % |
| 12 | 9, Rue de Calais, Kirkland 2025-05-01 · 82 m · Vendu 925 000 $ (4 374 $/m²) 211,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie −7 872 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 1 004 413 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.