25 Rue CALAIS · Kirkland
Valeur estimée
1 053 500 $
Unifamiliale · 4 421 $/m² · 238,3 m² · constr. 1976 · terrain 583,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,8 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
995 600 $
Rôle antérieur 888 900 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783462780920000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F10803600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
394 100 $
Valeur bâtiment
601 500 $
Rôle antérieur
888 900 $
ID provincial
66102783462780920000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 040 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 077 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 845
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 66 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Eaton, Kirkland 2026-06-15 · 604 m · Vendu 986 297 $ (4 445 $/m²) 221,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 437 $ · Ajust. superficie +36 447 $ · Ajust. âge +4 931 $ | 1 040 113 $ Poids 78 % |
| 2 | 19, Canvin, Kirkland 2025-11-26 · 356 m · Vendu 980 000 $ (4 379 $/m²) 223,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +31 747 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 1 077 948 $ Poids 77 % |
| 3 | 73, rue de Calais, Kirkland 2025-07-15 · 134 m · Vendu 1 090 000 $ (4 793 $/m²) 227,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 507 $ · Ajust. superficie +26 124 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 1 179 081 $ Poids 70 % |
| 4 | 155, Bexhill Drive, Beaconsfield 2026-05-26 · 859 m · Vendu 1 037 000 $ (4 481 $/m²) 231,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 076 $ · Ajust. superficie +15 461 $ · Ajust. âge +46 665 $ | 1 112 202 $ Poids 70 % |
| 5 | 33, de Calais, Kirkland 2025-06-04 · 72 m · Vendu 1 313 000 $ (5 552 $/m²) 236,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +108 422 $ · Ajust. superficie +4 997 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 426 419 $ Poids 68 % |
| 6 | 259, avenue Inglewood, Pointe-Claire 2026-05-25 · 884 m · Vendu 1 005 000 $ (4 061 $/m²) 247,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 673 $ · Ajust. superficie −18 679 $ · Ajust. âge −45 225 $ | 953 769 $ Poids 68 % |
| 7 | 108, avenue Alston, Pointe-Claire 2026-04-15 · 940 m · Vendu 225 697 $ (963 $/m²) 234,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 163 $ · Ajust. superficie +1 878 $ · Ajust. âge +12 413 $ | 249 151 $ Poids 65 % |
| 8 | 43, rue Bethune, Kirkland 2026-02-02 · 759 m · Vendu 850 000 $ (3 941 $/m²) 215,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +44 529 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 917 518 $ Poids 62 % |
| 9 | 14, rue Larochelle, Kirkland 2026-07-09 · 463 m · Vendu 1 015 000 $ (3 688 $/m²) 275,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −68 048 $ · Ajust. âge +5 075 $ | 952 027 $ Poids 62 % |
| 10 | 127, avenue Brigadoon, Pointe-Claire 2026-08-11 · 902 m · Vendu 863 000 $ (3 981 $/m²) 216,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 792 $ · Ajust. âge +34 520 $ | 940 312 $ Poids 61 % |
| 11 | 153, Croissant Chartwell, Beaconsfield 2025-11-07 · 825 m · Vendu 1 315 000 $ (5 218 $/m²) 252 m² · constr. 1965 Ajust. marché +121 705 $ · Ajust. superficie −35 745 $ · Ajust. âge +72 325 $ | 1 473 285 $ Poids 59 % |
| 12 | 143, Chemin Beacon Hill, Beaconsfield 2026-04-09 · 879 m · Vendu 1 050 000 $ (4 020 $/m²) 261,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −46 028 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 1 099 100 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.