24 Rue CALAIS · Kirkland
Valeur estimée
971 300 $
Unifamiliale · 5 101 $/m² · 190,4 m² · constr. 1975 · terrain 658,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,1 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
944 300 $
Rôle antérieur 843 100 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783470008340000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F10805000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
444 200 $
Valeur bâtiment
500 100 $
Rôle antérieur
843 100 $
ID provincial
66102783470008340000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 011 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
897 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
755 000 $
$/m² médian
4 864
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 53 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, rue André-Brunet, Kirkland 2026-08-07 · 402 m · Vendu 890 000 $ (4 623 $/m²) 192,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 855 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 889 595 $ Poids 93 % |
| 2 | 23, rue Nobel, Kirkland 2026-05-27 · 500 m · Vendu 954 000 $ (5 034 $/m²) 189,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 030 $ · Ajust. superficie +2 265 $ · Ajust. âge −28 620 $ | 939 675 $ Poids 88 % |
| 3 | 20, rue Rondeau, Kirkland 2026-03-02 · 284 m · Vendu 960 000 $ (5 354 $/m²) 179,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 315 $ · Ajust. superficie +29 716 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 1 058 231 $ Poids 86 % |
| 4 | 137, avenue Ambassador, Pointe-Claire 2026-07-13 · 710 m · Vendu 791 000 $ (4 090 $/m²) 193,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 135 $ · Ajust. âge +51 415 $ | 836 280 $ Poids 79 % |
| 5 | 27, rue Nobel, Kirkland 2026-01-28 · 521 m · Vendu 983 000 $ (4 945 $/m²) 198,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +90 978 $ · Ajust. superficie −20 768 $ · Ajust. âge −29 490 $ | 1 023 721 $ Poids 79 % |
| 6 | 157, av. Douglas-Shand, Pointe-Claire 2025-12-12 · 456 m · Vendu 575 000 $ (3 200 $/m²) 179,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +17 119 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 683 394 $ Poids 76 % |
| 7 | 102, avenue Eldon, Pointe-Claire 2026-05-04 · 758 m · Vendu 840 000 $ (4 550 $/m²) 184,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +13 196 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 897 388 $ Poids 74 % |
| 8 | 117, Av. Longmeadow, Pointe-Claire 2025-09-11 · 547 m · Vendu 905 000 $ (4 474 $/m²) 202,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie −26 618 $ · Ajust. âge +63 350 $ | 1 025 592 $ Poids 65 % |
| 9 | 78, rue Southgate, Beaconsfield 2026-05-13 · 964 m · Vendu 676 000 $ (3 512 $/m²) 192,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie −3 687 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 663 937 $ Poids 65 % |
| 10 | 254, Avenue Stillview, Pointe-Claire 2026-07-03 · 579 m · Vendu 620 000 $ (3 762 $/m²) 164,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 155 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 652 655 $ Poids 64 % |
| 11 | 159, avenue Douglas-Shand, Pointe-Claire 2025-07-09 · 438 m · Vendu 960 000 $ (5 342 $/m²) 179,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 649 $ · Ajust. superficie +28 581 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 111 230 $ Poids 63 % |
| 12 | 125, avenue Ashington, Pointe-Claire 2025-07-04 · 504 m · Vendu 865 000 $ (4 748 $/m²) 182,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie +19 465 $ · Ajust. âge +56 225 $ | 986 327 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.