51 Rue CALAIS · Kirkland
Valeur estimée
1 050 000 $
Unifamiliale · 4 355 $/m² · 241,1 m² · constr. 1979 · terrain 627 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
955 000 $
Rôle antérieur 852 700 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783470301120000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F10802300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
423 200 $
Valeur bâtiment
531 800 $
Rôle antérieur
852 700 $
ID provincial
66102783470301120000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 012 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 120 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
4 851
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 66 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 259, avenue Inglewood, Pointe-Claire 2026-05-25 · 752 m · Vendu 1 005 000 $ (4 061 $/m²) 247,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 673 $ · Ajust. superficie −12 994 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 974 529 $ Poids 76 % |
| 2 | 28, rue Eaton, Kirkland 2026-06-15 · 679 m · Vendu 986 297 $ (4 445 $/m²) 221,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 437 $ · Ajust. superficie +42 670 $ · Ajust. âge +19 726 $ | 1 061 130 $ Poids 73 % |
| 3 | 155, Bexhill Drive, Beaconsfield 2026-05-26 · 791 m · Vendu 1 037 000 $ (4 481 $/m²) 231,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 076 $ · Ajust. superficie +21 735 $ · Ajust. âge +62 220 $ | 1 134 031 $ Poids 73 % |
| 4 | 19, Canvin, Kirkland 2025-11-26 · 558 m · Vendu 980 000 $ (4 379 $/m²) 223,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +37 878 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 1 098 778 $ Poids 69 % |
| 5 | 73, rue de Calais, Kirkland 2025-07-15 · 179 m · Vendu 1 090 000 $ (4 793 $/m²) 227,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 507 $ · Ajust. superficie +32 834 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 1 202 142 $ Poids 68 % |
| 6 | 33, de Calais, Kirkland 2025-06-04 · 137 m · Vendu 1 313 000 $ (5 552 $/m²) 236,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +108 422 $ · Ajust. superficie +12 769 $ · Ajust. âge +19 695 $ | 1 453 886 $ Poids 67 % |
| 7 | 143, Chemin Beacon Hill, Beaconsfield 2026-04-09 · 787 m · Vendu 1 050 000 $ (4 020 $/m²) 261,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −40 400 $ · Ajust. âge +68 250 $ | 1 120 478 $ Poids 65 % |
| 8 | 110, avenue Amberley, Pointe-Claire 2025-08-28 · 537 m · Vendu 1 010 000 $ (3 975 $/m²) 254,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +83 402 $ · Ajust. superficie −25 836 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 1 037 265 $ Poids 65 % |
| 9 | 85, Hardwood Gate, Beaconsfield 2026-04-28 · 976 m · Vendu 1 100 000 $ (4 481 $/m²) 245,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie −9 857 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 1 200 801 $ Poids 63 % |
| 10 | 14, rue Larochelle, Kirkland 2026-07-09 · 589 m · Vendu 1 015 000 $ (3 688 $/m²) 275,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 884 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 972 416 $ Poids 62 % |
| 11 | 117, avenue Amberley, Pointe-Claire 2025-08-08 · 456 m · Vendu 1 055 000 $ (4 774 $/m²) 221 m² · constr. 1985 Ajust. marché +87 118 $ · Ajust. superficie +47 976 $ · Ajust. âge −31 650 $ | 1 158 444 $ Poids 62 % |
| 12 | 153, Croissant Chartwell, Beaconsfield 2025-11-07 · 849 m · Vendu 1 315 000 $ (5 218 $/m²) 252 m² · constr. 1965 Ajust. marché +121 705 $ · Ajust. superficie −28 439 $ · Ajust. âge +92 050 $ | 1 500 316 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.