47 Rue CALAIS · Kirkland
Valeur estimée
1 567 500 $
Unifamiliale · 4 828 $/m² · 324,7 m² · constr. 1985 · terrain 1 579,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
324,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 579,4 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 693 800 $
Rôle antérieur 1 512 300 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783470881510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F10802500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
852 900 $
Valeur bâtiment
840 900 $
Rôle antérieur
1 512 300 $
ID provincial
66102783470881510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 707 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 307 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
757 500 $
$/m² médian
4 839
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 96 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Eaton, Kirkland 2026-07-22 · 822 m · Vendu 1 150 000 $ (3 730 $/m²) 308,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 587 $ · Ajust. âge +63 250 $ | 1 243 837 $ Poids 71 % |
| 2 | 63, de Calais, Kirkland 2025-06-18 · 167 m · Vendu 1 125 000 $ (3 673 $/m²) 306,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie +33 790 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 1 307 938 $ Poids 65 % |
| 3 | 14, rue Larochelle, Kirkland 2026-07-09 · 634 m · Vendu 1 015 000 $ (3 688 $/m²) 275,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 284 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 1 157 034 $ Poids 57 % |
| 4 | 34, rue des Mohawks, Kirkland 2025-06-13 · 588 m · Vendu 1 105 976 $ (3 587 $/m²) 308,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 327 $ · Ajust. superficie +29 416 $ · Ajust. âge +44 239 $ | 1 270 958 $ Poids 57 % |
| 5 | 27, Rue des Mohawks, Kirkland 2025-07-14 · 597 m · Vendu 935 000 $ (2 599 $/m²) 359,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie −45 607 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 985 473 $ Poids 52 % |
| 6 | 25, rue Nobel, Kirkland 2025-06-16 · 610 m · Vendu 1 377 500 $ (4 685 $/m²) 294 m² · constr. 1981 Ajust. marché +113 748 $ · Ajust. superficie +71 920 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 1 590 719 $ Poids 51 % |
| 7 | 121, avenue Amberley, Pointe-Claire 2025-01-23 · 411 m · Vendu 1 265 000 $ (4 256 $/m²) 297,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +242 640 $ · Ajust. superficie +58 525 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 1 591 466 $ Poids 44 % |
| 8 | 42A, Avenue du Golf, Pointe-Claire 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 2 250 000 $ (6 360 $/m²) 353,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 372 $ · Ajust. superficie −92 531 $ · Ajust. âge +157 500 $ | 2 343 341 $ Poids 41 % |
| 9 | 154, avenue de la Roche, Pointe-Claire 2024-11-27 · 266 m · Vendu 1 092 000 $ (3 671 $/m²) 297,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +213 017 $ · Ajust. superficie +49 920 $ · Ajust. âge +21 840 $ | 1 376 777 $ Poids 40 % |
| 10 | 143, Chemin Beacon Hill, Beaconsfield 2026-04-09 · 834 m · Vendu 1 050 000 $ (4 020 $/m²) 261,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +127 632 $ · Ajust. âge +99 750 $ | 1 320 010 $ Poids 38 % |
| 11 | 239, avenue Lakeview, Pointe-Claire 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 1 255 000 $ (4 099 $/m²) 306,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +15 825 $ · Ajust. superficie +37 912 $ · Ajust. âge +125 500 $ | 1 434 237 $ Poids 38 % |
| 12 | 62, Gervais, Kirkland 2025-11-27 · 1.4 km · Vendu 1 350 000 $ (4 393 $/m²) 307,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +124 945 $ · Ajust. superficie +38 220 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 1 499 665 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.