31 Rue CALAIS · Kirkland
Valeur estimée
993 700 $
Unifamiliale · 4 418 $/m² · 224,9 m² · constr. 1975 · terrain 651,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
881 100 $
Rôle antérieur 786 700 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783471036530000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F10806000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
439 800 $
Valeur bâtiment
441 300 $
Rôle antérieur
786 700 $
ID provincial
66102783471036530000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
966 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 043 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
750 500 $
$/m² médian
4 839
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 57 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Eaton, Kirkland 2026-06-15 · 628 m · Vendu 986 297 $ (4 445 $/m²) 221,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 437 $ · Ajust. superficie +6 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 005 401 $ Poids 83 % |
| 2 | 19, Canvin, Kirkland 2025-11-26 · 407 m · Vendu 980 000 $ (4 379 $/m²) 223,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +2 408 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 1 043 709 $ Poids 80 % |
| 3 | 73, rue de Calais, Kirkland 2025-07-15 · 129 m · Vendu 1 090 000 $ (4 793 $/m²) 227,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 507 $ · Ajust. superficie −5 992 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 141 516 $ Poids 72 % |
| 4 | 155, Bexhill Drive, Beaconsfield 2026-05-26 · 849 m · Vendu 1 037 000 $ (4 481 $/m²) 231,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 076 $ · Ajust. superficie −14 565 $ · Ajust. âge +41 480 $ | 1 076 992 $ Poids 70 % |
| 5 | 43, rue Bethune, Kirkland 2026-02-02 · 774 m · Vendu 850 000 $ (3 941 $/m²) 215,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +18 127 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 886 865 $ Poids 69 % |
| 6 | 276, rue André-Brunet, Kirkland 2026-08-07 · 349 m · Vendu 890 000 $ (4 623 $/m²) 192,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 899 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 969 349 $ Poids 68 % |
| 7 | 27, rue Nobel, Kirkland 2026-01-28 · 457 m · Vendu 983 000 $ (4 945 $/m²) 198,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +90 978 $ · Ajust. superficie +64 528 $ · Ajust. âge −29 490 $ | 1 109 016 $ Poids 67 % |
| 8 | 127, avenue Brigadoon, Pointe-Claire 2026-08-11 · 935 m · Vendu 863 000 $ (3 981 $/m²) 216,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 122 $ · Ajust. âge +30 205 $ | 909 327 $ Poids 66 % |
| 9 | 33, de Calais, Kirkland 2025-06-04 · 21 m · Vendu 1 313 000 $ (5 552 $/m²) 236,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +108 422 $ · Ajust. superficie −32 200 $ · Ajust. âge −6 565 $ | 1 382 657 $ Poids 65 % |
| 10 | 117, avenue Amberley, Pointe-Claire 2025-08-08 · 613 m · Vendu 1 055 000 $ (4 774 $/m²) 221 m² · constr. 1985 Ajust. marché +87 118 $ · Ajust. superficie +9 309 $ · Ajust. âge −52 750 $ | 1 098 676 $ Poids 64 % |
| 11 | 108, avenue Alston, Pointe-Claire 2026-04-15 · 958 m · Vendu 225 697 $ (963 $/m²) 234,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 163 $ · Ajust. superficie −4 574 $ · Ajust. âge +11 285 $ | 241 571 $ Poids 62 % |
| 12 | 127, Creswell Drive, Beaconsfield 2025-09-26 · 716 m · Vendu 930 000 $ (4 354 $/m²) 213,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie +24 600 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 1 087 276 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.