37 Rue CALAIS · Kirkland
Valeur estimée
1 086 300 $
Unifamiliale · 4 059 $/m² · 267,6 m² · constr. 1980 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
981 800 $
Rôle antérieur 876 600 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783471341120000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F10803000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 200 $
Valeur bâtiment
605 600 $
Rôle antérieur
876 600 $
ID provincial
66102783471341120000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 036 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 179 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
757 500 $
$/m² médian
4 845
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 68 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Larochelle, Kirkland 2026-07-09 · 546 m · Vendu 1 015 000 $ (3 688 $/m²) 275,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 015 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 1 026 360 $ Poids 86 % |
| 2 | 143, Chemin Beacon Hill, Beaconsfield 2026-04-09 · 850 m · Vendu 1 050 000 $ (4 020 $/m²) 261,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +12 864 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 1 178 992 $ Poids 69 % |
| 3 | 259, avenue Inglewood, Pointe-Claire 2026-05-25 · 789 m · Vendu 1 005 000 $ (4 061 $/m²) 247,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 673 $ · Ajust. superficie +40 809 $ · Ajust. âge −25 125 $ | 1 033 357 $ Poids 68 % |
| 4 | 110, avenue Amberley, Pointe-Claire 2025-08-28 · 637 m · Vendu 1 010 000 $ (3 975 $/m²) 254,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +83 402 $ · Ajust. superficie +26 830 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 1 094 982 $ Poids 62 % |
| 5 | 153, Croissant Chartwell, Beaconsfield 2025-11-07 · 859 m · Vendu 1 315 000 $ (5 218 $/m²) 252 m² · constr. 1965 Ajust. marché +121 705 $ · Ajust. superficie +40 702 $ · Ajust. âge +98 625 $ | 1 576 033 $ Poids 58 % |
| 6 | 10, rue Moreau, Kirkland 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 1 008 000 $ (3 774 $/m²) 267,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +943 $ · Ajust. âge −40 320 $ | 968 623 $ Poids 56 % |
| 7 | 33, de Calais, Kirkland 2025-06-04 · 41 m · Vendu 1 313 000 $ (5 552 $/m²) 236,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +108 422 $ · Ajust. superficie +86 330 $ · Ajust. âge +26 260 $ | 1 534 013 $ Poids 55 % |
| 8 | 47, rue Eaton, Kirkland 2026-07-22 · 735 m · Vendu 1 150 000 $ (3 730 $/m²) 308,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −75 908 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 1 108 592 $ Poids 54 % |
| 9 | 155, Bexhill Drive, Beaconsfield 2026-05-26 · 843 m · Vendu 1 037 000 $ (4 481 $/m²) 231,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 076 $ · Ajust. superficie +81 114 $ · Ajust. âge +67 405 $ | 1 198 595 $ Poids 53 % |
| 10 | 25, rue Nobel, Kirkland 2025-06-16 · 501 m · Vendu 1 377 500 $ (4 685 $/m²) 294 m² · constr. 1981 Ajust. marché +113 748 $ · Ajust. superficie −61 847 $ · Ajust. âge −6 887 $ | 1 422 514 $ Poids 53 % |
| 11 | 85, Hardwood Gate, Beaconsfield 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (4 481 $/m²) 245,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +49 511 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 1 265 670 $ Poids 53 % |
| 12 | 111, avenue Amberley, Pointe-Claire 2025-05-01 · 623 m · Vendu 1 485 000 $ (5 898 $/m²) 251,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +132 704 $ · Ajust. superficie +46 591 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 1 627 169 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.