20 Place RENAUD · Kirkland
Valeur estimée
1 388 600 $
Unifamiliale · 4 638 $/m² · 299,4 m² · constr. 2000 · terrain 919,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
299,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,3 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 489 000 $
Rôle antérieur 1 341 400 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783500863650000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F02201065
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
530 900 $
Valeur bâtiment
958 100 $
Rôle antérieur
1 341 400 $
ID provincial
66102783500863650000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 440 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 291 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
721 500 $
$/m² médian
4 573
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 89 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Eaton, Kirkland 2026-07-22 · 653 m · Vendu 1 150 000 $ (3 730 $/m²) 308,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 599 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 248 401 $ Poids 81 % |
| 2 | 14, rue Larochelle, Kirkland 2026-07-09 · 737 m · Vendu 1 015 000 $ (3 688 $/m²) 275,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 628 $ · Ajust. âge +101 500 $ | 1 161 128 $ Poids 70 % |
| 3 | 28, rue de la Caravelle, Kirkland 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 1 075 000 $ (3 689 $/m²) 291,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +14 756 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 1 135 562 $ Poids 59 % |
| 4 | 25, rue Nobel, Kirkland 2025-06-16 · 629 m · Vendu 1 377 500 $ (4 685 $/m²) 294 m² · constr. 1981 Ajust. marché +113 748 $ · Ajust. superficie +12 651 $ · Ajust. âge +130 863 $ | 1 634 761 $ Poids 58 % |
| 5 | 10, rue Moreau, Kirkland 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 1 008 000 $ (3 774 $/m²) 267,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 948 $ · Ajust. âge +60 480 $ | 1 129 428 $ Poids 50 % |
| 6 | 34, rue des Mohawks, Kirkland 2025-06-13 · 832 m · Vendu 1 105 976 $ (3 587 $/m²) 308,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 327 $ · Ajust. superficie −15 964 $ · Ajust. âge +110 598 $ | 1 291 937 $ Poids 50 % |
| 7 | 23, rue Pasquini, Kirkland 2025-02-24 · 176 m · Vendu 1 370 000 $ (5 040 $/m²) 271,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +256 218 $ · Ajust. superficie +69 558 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 695 776 $ Poids 49 % |
| 8 | 62, Gervais, Kirkland 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 1 350 000 $ (4 393 $/m²) 307,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +124 945 $ · Ajust. superficie −17 353 $ · Ajust. âge +87 750 $ | 1 545 342 $ Poids 47 % |
| 9 | 63, de Calais, Kirkland 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 1 125 000 $ (3 673 $/m²) 306,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie −12 671 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 317 726 $ Poids 39 % |
| 10 | 14, Place du Madeira, Kirkland 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 1 350 000 $ (4 927 $/m²) 274 m² · constr. 1999 Ajust. marché +71 225 $ · Ajust. superficie +62 573 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 1 490 548 $ Poids 36 % |
| 11 | 153, Croissant Chartwell, Beaconsfield 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 1 315 000 $ (5 218 $/m²) 252 m² · constr. 1965 Ajust. marché +121 705 $ · Ajust. superficie +123 673 $ · Ajust. âge +131 500 $ | 1 691 878 $ Poids 34 % |
| 12 | 40, rue Courval, Kirkland 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 715 000 $ (2 978 $/m²) 240,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +88 296 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 911 525 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.