16 Place RENAUD · Kirkland
Valeur estimée
1 114 100 $
Unifamiliale · 5 206 $/m² · 214 m² · constr. 2000 · terrain 698,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698,4 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 096 000 $
Rôle antérieur 987 400 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783510025440000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F02201060
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
481 900 $
Valeur bâtiment
614 100 $
Rôle antérieur
987 400 $
ID provincial
66102783510025440000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 132 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 079 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
726 500 $
$/m² médian
4 559
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 73 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, Rue Montevideo, Kirkland 2026-03-27 · 737 m · Vendu 908 000 $ (4 418 $/m²) 205,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 344 $ · Ajust. superficie +18 779 $ · Ajust. âge +90 800 $ | 1 086 922 $ Poids 73 % |
| 2 | 27, rue Nobel, Kirkland 2026-01-28 · 624 m · Vendu 983 000 $ (4 945 $/m²) 198,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +90 978 $ · Ajust. superficie +37 579 $ · Ajust. âge +93 385 $ | 1 204 943 $ Poids 71 % |
| 3 | 28, rue Eaton, Kirkland 2026-06-15 · 875 m · Vendu 986 297 $ (4 445 $/m²) 221,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 437 $ · Ajust. superficie −17 557 $ · Ajust. âge +98 630 $ | 1 079 807 $ Poids 69 % |
| 4 | 19, Canvin, Kirkland 2025-11-26 · 673 m · Vendu 980 000 $ (4 379 $/m²) 223,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie −21 457 $ · Ajust. âge +93 100 $ | 1 142 344 $ Poids 68 % |
| 5 | 127, avenue Brigadoon, Pointe-Claire 2026-08-11 · 929 m · Vendu 863 000 $ (3 981 $/m²) 216,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 573 $ · Ajust. âge +86 300 $ | 943 727 $ Poids 68 % |
| 6 | 23, rue Nobel, Kirkland 2026-05-27 · 645 m · Vendu 954 000 $ (5 034 $/m²) 189,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 030 $ · Ajust. superficie +61 670 $ · Ajust. âge +90 630 $ | 1 118 330 $ Poids 66 % |
| 7 | 276, rue André-Brunet, Kirkland 2026-08-07 · 752 m · Vendu 890 000 $ (4 623 $/m²) 192,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 701 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 1 028 701 $ Poids 66 % |
| 8 | 170, Place Terry-Fox, Kirkland 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 815 000 $ (3 837 $/m²) 212,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +3 070 $ · Ajust. âge +61 125 $ | 889 472 $ Poids 62 % |
| 9 | 43, rue Bethune, Kirkland 2026-02-02 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (3 941 $/m²) 215,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie −3 350 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 971 639 $ Poids 57 % |
| 10 | 42, rue Eaton, Kirkland 2025-07-11 · 742 m · Vendu 870 000 $ (3 969 $/m²) 219,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie −10 319 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 992 581 $ Poids 56 % |
| 11 | 91, rue Châteauneuf, Kirkland 2025-09-23 · 853 m · Vendu 1 050 000 $ (5 412 $/m²) 194 m² · constr. 1979 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +54 124 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 306 419 $ Poids 51 % |
| 12 | 5-143, avenue Alston, Pointe-Claire 2026-05-07 · 1.0 km · Vendu 925 000 $ (4 823 $/m²) 191,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +53 532 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 897 696 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.