32 Place MASSABNI · Kirkland
Valeur estimée
1 110 900 $
Unifamiliale · 5 508 $/m² · 201,7 m² · constr. 2000 · terrain 886,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
886,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 110 000 $
Rôle antérieur 981 900 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783510734790000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F02201040
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
525 100 $
Valeur bâtiment
584 900 $
Rôle antérieur
981 900 $
ID provincial
66102783510734790000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 142 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 052 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
4 570
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 72 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Nobel, Kirkland 2026-05-27 · 597 m · Vendu 954 000 $ (5 034 $/m²) 189,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 030 $ · Ajust. superficie +30 709 $ · Ajust. âge +90 630 $ | 1 087 369 $ Poids 79 % |
| 2 | 27, rue Nobel, Kirkland 2026-01-28 · 580 m · Vendu 983 000 $ (4 945 $/m²) 198,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +90 978 $ · Ajust. superficie +7 170 $ · Ajust. âge +93 385 $ | 1 174 533 $ Poids 79 % |
| 3 | 276, rue André-Brunet, Kirkland 2026-08-07 · 712 m · Vendu 890 000 $ (4 623 $/m²) 192,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 268 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 1 000 268 $ Poids 77 % |
| 4 | 15, Rue Montevideo, Kirkland 2026-03-27 · 758 m · Vendu 908 000 $ (4 418 $/m²) 205,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 344 $ · Ajust. superficie −8 395 $ · Ajust. âge +90 800 $ | 1 059 749 $ Poids 74 % |
| 5 | 127, avenue Brigadoon, Pointe-Claire 2026-08-11 · 850 m · Vendu 863 000 $ (3 981 $/m²) 216,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 054 $ · Ajust. âge +86 300 $ | 919 246 $ Poids 66 % |
| 6 | 5-143, avenue Alston, Pointe-Claire 2026-05-07 · 971 m · Vendu 925 000 $ (4 823 $/m²) 191,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +23 873 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 868 036 $ Poids 62 % |
| 7 | 19, Canvin, Kirkland 2025-11-26 · 621 m · Vendu 980 000 $ (4 379 $/m²) 223,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie −48 387 $ · Ajust. âge +93 100 $ | 1 115 414 $ Poids 60 % |
| 8 | 28, rue Eaton, Kirkland 2026-06-15 · 871 m · Vendu 986 297 $ (4 445 $/m²) 221,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 437 $ · Ajust. superficie −44 892 $ · Ajust. âge +98 630 $ | 1 052 471 $ Poids 60 % |
| 9 | 170, Place Terry-Fox, Kirkland 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (3 837 $/m²) 212,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −20 528 $ · Ajust. âge +61 125 $ | 865 873 $ Poids 56 % |
| 10 | 91, rue Châteauneuf, Kirkland 2025-09-23 · 883 m · Vendu 1 050 000 $ (5 412 $/m²) 194 m² · constr. 1979 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +20 838 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 273 133 $ Poids 56 % |
| 11 | 12, Rue Montevideo, Kirkland 2025-12-09 · 790 m · Vendu 740 000 $ (4 132 $/m²) 179,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +46 689 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 926 357 $ Poids 54 % |
| 12 | 137, avenue Ambassador, Pointe-Claire 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 791 000 $ (4 090 $/m²) 193,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 973 $ · Ajust. âge +79 100 $ | 887 073 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.