20 Place MASSABNI · Kirkland
Valeur estimée
1 542 800 $
Unifamiliale · 4 750 $/m² · 324,8 m² · constr. 2000 · terrain 767,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
324,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
767,7 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 629 800 $
Rôle antérieur 1 468 300 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783520169640000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F02201025
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
518 200 $
Valeur bâtiment
1 111 600 $
Rôle antérieur
1 468 300 $
ID provincial
66102783520169640000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 675 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 295 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
730 000 $
$/m² médian
4 573
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 96 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Eaton, Kirkland 2026-07-22 · 731 m · Vendu 1 150 000 $ (3 730 $/m²) 308,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 774 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 295 774 $ Poids 75 % |
| 2 | 14, rue Larochelle, Kirkland 2026-07-09 · 785 m · Vendu 1 015 000 $ (3 688 $/m²) 275,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 468 $ · Ajust. âge +101 500 $ | 1 207 968 $ Poids 52 % |
| 3 | 25, rue Nobel, Kirkland 2025-06-16 · 629 m · Vendu 1 377 500 $ (4 685 $/m²) 294 m² · constr. 1981 Ajust. marché +113 748 $ · Ajust. superficie +72 155 $ · Ajust. âge +130 863 $ | 1 694 265 $ Poids 51 % |
| 4 | 34, rue des Mohawks, Kirkland 2025-06-13 · 880 m · Vendu 1 105 976 $ (3 587 $/m²) 308,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 327 $ · Ajust. superficie +29 596 $ · Ajust. âge +110 598 $ | 1 337 496 $ Poids 47 % |
| 5 | 2, rue du Beaujolais, Kirkland 2025-05-21 · 907 m · Vendu 1 480 000 $ (4 599 $/m²) 321,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +132 257 $ · Ajust. superficie +6 899 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 1 641 356 $ Poids 46 % |
| 6 | 27, Rue des Mohawks, Kirkland 2025-07-14 · 799 m · Vendu 935 000 $ (2 599 $/m²) 359,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie −45 477 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 032 353 $ Poids 46 % |
| 7 | 28, rue de la Caravelle, Kirkland 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 1 075 000 $ (3 689 $/m²) 291,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +61 608 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 1 182 413 $ Poids 44 % |
| 8 | 62, Gervais, Kirkland 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 1 350 000 $ (4 393 $/m²) 307,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +124 945 $ · Ajust. superficie +38 440 $ · Ajust. âge +87 750 $ | 1 601 134 $ Poids 39 % |
| 9 | 63, de Calais, Kirkland 2025-06-18 · 1.2 km · Vendu 1 125 000 $ (3 673 $/m²) 306,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie +33 974 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 364 372 $ Poids 37 % |
| 10 | 23, rue Pasquini, Kirkland 2025-02-24 · 212 m · Vendu 1 370 000 $ (5 040 $/m²) 271,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +256 218 $ · Ajust. superficie +133 572 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 759 790 $ Poids 36 % |
| 11 | 10, rue Moreau, Kirkland 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 1 008 000 $ (3 774 $/m²) 267,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +108 876 $ · Ajust. âge +60 480 $ | 1 177 356 $ Poids 33 % |
| 12 | 60, rue de Chambertin, Kirkland 2025-08-08 · 1.4 km · Vendu 1 152 000 $ (3 524 $/m²) 326,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +95 127 $ · Ajust. superficie −3 700 $ · Ajust. âge +34 560 $ | 1 277 987 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.