8 Place MASSABNI · Kirkland
Valeur estimée
1 555 000 $
Unifamiliale · 4 930 $/m² · 315,4 m² · constr. 2000 · terrain 939,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
315,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
939,6 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 555 800 $
Rôle antérieur 1 401 600 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783520624480000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F02201010
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
535 600 $
Valeur bâtiment
1 020 200 $
Rôle antérieur
1 401 600 $
ID provincial
66102783520624480000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 681 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 320 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
713 750 $
$/m² médian
4 573
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 96 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Eaton, Kirkland 2026-07-22 · 691 m · Vendu 1 150 000 $ (3 730 $/m²) 308,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 242 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 278 242 $ Poids 80 % |
| 2 | 14, rue Larochelle, Kirkland 2026-07-09 · 731 m · Vendu 1 015 000 $ (3 688 $/m²) 275,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 133 $ · Ajust. âge +101 500 $ | 1 190 633 $ Poids 61 % |
| 3 | 25, rue Nobel, Kirkland 2025-06-16 · 560 m · Vendu 1 377 500 $ (4 685 $/m²) 294 m² · constr. 1981 Ajust. marché +113 748 $ · Ajust. superficie +50 134 $ · Ajust. âge +130 863 $ | 1 672 244 $ Poids 56 % |
| 4 | 34, rue des Mohawks, Kirkland 2025-06-13 · 826 m · Vendu 1 105 976 $ (3 587 $/m²) 308,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 327 $ · Ajust. superficie +12 735 $ · Ajust. âge +110 598 $ | 1 320 636 $ Poids 51 % |
| 5 | 28, rue de la Caravelle, Kirkland 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 1 075 000 $ (3 689 $/m²) 291,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +44 269 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 1 165 074 $ Poids 48 % |
| 6 | 27, Rue des Mohawks, Kirkland 2025-07-14 · 742 m · Vendu 935 000 $ (2 599 $/m²) 359,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie −57 690 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 020 139 $ Poids 41 % |
| 7 | 23, rue Pasquini, Kirkland 2025-02-24 · 175 m · Vendu 1 370 000 $ (5 040 $/m²) 271,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +256 218 $ · Ajust. superficie +109 882 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 736 100 $ Poids 41 % |
| 8 | 62, Gervais, Kirkland 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 1 350 000 $ (4 393 $/m²) 307,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +124 945 $ · Ajust. superficie +17 792 $ · Ajust. âge +87 750 $ | 1 580 487 $ Poids 41 % |
| 9 | 63, de Calais, Kirkland 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 1 125 000 $ (3 673 $/m²) 306,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie +16 712 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 347 109 $ Poids 41 % |
| 10 | 10, rue Moreau, Kirkland 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 1 008 000 $ (3 774 $/m²) 267,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 139 $ · Ajust. âge +60 480 $ | 1 159 619 $ Poids 38 % |
| 11 | 14, Place du Madeira, Kirkland 2025-07-14 · 1.3 km · Vendu 1 350 000 $ (4 927 $/m²) 274 m² · constr. 1999 Ajust. marché +71 225 $ · Ajust. superficie +101 989 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 1 529 964 $ Poids 26 % |
| 12 | 18, rue Gervais, Kirkland 2024-12-06 · 1.2 km · Vendu 1 200 000 $ (4 068 $/m²) 295 m² · constr. 1987 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie +41 492 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 549 664 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.