42 Avenue DEVON · Beaconsfield
Valeur estimée
1 076 400 $
Unifamiliale · 6 757 $/m² · 159,3 m² · constr. 1952 · terrain 1 134,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 134,3 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 110 300 $
Rôle antérieur 1 037 700 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733078928330000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00003100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
538 800 $
Valeur bâtiment
571 500 $
Rôle antérieur
1 037 700 $
ID provincial
66107733078928330000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 147 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
943 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
1 111 750 $
$/m² médian
4 898
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 56 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, Brentwood Road, Beaconsfield 2026-01-16 · 233 m · Vendu 1 075 000 $ (6 265 $/m²) 171,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie −38 527 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 1 130 591 $ Poids 81 % |
| 2 | 37, boulevard Lakeview, Beaconsfield 2026-08-04 · 554 m · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 477 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 477 $ Poids 74 % |
| 3 | 36, rue Beechwood, Baie-D'Urfé 2026-02-26 · 410 m · Vendu 1 160 000 $ (6 539 $/m²) 177,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +95 172 $ · Ajust. superficie −59 177 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 1 172 795 $ Poids 71 % |
| 4 | 579, rue Chester, Beaconsfield 2026-02-26 · 599 m · Vendu 960 000 $ (5 442 $/m²) 176,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −46 531 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 949 033 $ Poids 66 % |
| 5 | 112, Rue Laurel, Baie-D'Urfé 2025-11-12 · 732 m · Vendu 980 000 $ (6 389 $/m²) 153,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +18 846 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 991 547 $ Poids 66 % |
| 6 | 42, rue Devon, Beaconsfield 2025-04-28 · 5 m · Vendu 1 050 000 $ (6 591 $/m²) 159,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +139 659 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 189 659 $ Poids 64 % |
| 7 | 146, rue Carlton, Beaconsfield 2025-10-28 · 788 m · Vendu 720 000 $ (4 278 $/m²) 168,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −19 251 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 731 466 $ Poids 60 % |
| 8 | 138, Brentwood Rd, Beaconsfield 2025-08-27 · 727 m · Vendu 882 000 $ (5 253 $/m²) 167,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +72 832 $ · Ajust. superficie −22 588 $ · Ajust. âge −39 690 $ | 892 553 $ Poids 59 % |
| 9 | 571, avenue Maplebrook, Beaconsfield 2025-11-06 · 696 m · Vendu 799 000 $ (5 584 $/m²) 143,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie +45 226 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 878 225 $ Poids 58 % |
| 10 | 537, crois. Rockhill, Beaconsfield 2026-03-18 · 925 m · Vendu 860 000 $ (6 001 $/m²) 143,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +65 678 $ · Ajust. superficie +48 011 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 943 589 $ Poids 55 % |
| 11 | 136, Lakeview, Beaconsfield 2025-09-08 · 925 m · Vendu 865 000 $ (5 556 $/m²) 155,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge −47 575 $ | 907 578 $ Poids 53 % |
| 12 | 578, rue Hillsite, Beaconsfield 2025-01-31 · 308 m · Vendu 214 512 $ (1 372 $/m²) 156,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 146 $ · Ajust. superficie +2 059 $ · Ajust. âge −21 451 $ | 236 265 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.