54 Avenue DEVON · Beaconsfield
Valeur estimée
1 106 900 $
Unifamiliale · 4 066 $/m² · 272,2 m² · constr. 1954 · terrain 1 041,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
272,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 041,3 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
924 700 $
Rôle antérieur 864 200 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733079748470000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00005300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
494 600 $
Valeur bâtiment
430 100 $
Rôle antérieur
864 200 $
ID provincial
66107733079748470000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 085 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 147 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
1 119 250 $
$/m² médian
4 898
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 60 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, avenue Devon, Beaconsfield 2026-05-29 · 68 m · Vendu 1 110 000 $ (4 333 $/m²) 256,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 997 $ · Ajust. superficie +34 660 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 1 147 557 $ Poids 93 % |
| 2 | 42, Rue Balsam, Baie-D'Urfé 2026-05-04 · 232 m · Vendu 1 502 000 $ (5 815 $/m²) 258,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 940 $ · Ajust. superficie +40 414 $ · Ajust. âge −37 550 $ | 1 523 804 $ Poids 91 % |
| 3 | 32, rue Beechwood, Baie-D'Urfé 2026-06-17 · 317 m · Vendu 942 500 $ (3 781 $/m²) 249,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 885 $ · Ajust. superficie +43 288 $ · Ajust. âge −84 825 $ | 912 847 $ Poids 85 % |
| 4 | 564, croissant Chelsea, Beaconsfield 2026-04-08 · 488 m · Vendu 1 375 000 $ (5 384 $/m²) 255,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 823 $ · Ajust. superficie +45 223 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 1 421 046 $ Poids 81 % |
| 5 | 117, rue Elm, Baie-D'Urfé 2026-07-09 · 564 m · Vendu 1 350 000 $ (4 670 $/m²) 289,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 459 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 1 297 041 $ Poids 81 % |
| 6 | 48, rue Apple Hill, Baie-D'Urfé 2026-07-20 · 692 m · Vendu 1 113 500 $ (4 129 $/m²) 269,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 161 $ · Ajust. âge −111 350 $ | 1 007 311 $ Poids 80 % |
| 7 | 595, croissant Clarendon, Beaconsfield 2026-06-22 · 334 m · Vendu 1 300 000 $ (4 339 $/m²) 299,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −59 446 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 1 191 947 $ Poids 80 % |
| 8 | 602, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-11-24 · 286 m · Vendu 1 020 000 $ (3 946 $/m²) 258,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +94 403 $ · Ajust. superficie +27 029 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 1 085 332 $ Poids 80 % |
| 9 | 105, rue Victoria, Baie-D'Urfé 2025-11-27 · 432 m · Vendu 350 354 $ (1 249 $/m²) 280,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +32 426 $ · Ajust. superficie −5 244 $ · Ajust. âge −12 262 $ | 365 273 $ Poids 79 % |
| 10 | 11, Place Redfern, Beaconsfield 2025-09-17 · 372 m · Vendu 1 515 000 $ (5 219 $/m²) 290,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +140 383 $ · Ajust. superficie −47 230 $ · Ajust. âge −83 325 $ | 1 524 829 $ Poids 70 % |
| 11 | 56, rue Birch Hill, Baie-D'Urfé 2026-02-04 · 698 m · Vendu 1 191 500 $ (4 806 $/m²) 247,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +97 757 $ · Ajust. superficie +58 397 $ · Ajust. âge −65 532 $ | 1 282 122 $ Poids 65 % |
| 12 | 28, rue Gray, Baie-D'Urfé 2026-06-16 · 907 m · Vendu 1 052 500 $ (3 617 $/m²) 291 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 272 $ · Ajust. superficie −33 998 $ · Ajust. âge −105 250 $ | 926 523 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.