46 Avenue DEVON · Beaconsfield
Valeur estimée
1 189 400 $
Unifamiliale · 4 827 $/m² · 246,4 m² · constr. 1952 · terrain 1 134,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 134,3 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 168 400 $
Rôle antérieur 1 092 000 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733079871530000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00003000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
538 800 $
Valeur bâtiment
629 600 $
Rôle antérieur
1 092 000 $
ID provincial
66107733079871530000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 248 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 080 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
1 119 250 $
$/m² médian
4 898
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 69 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, avenue Devon, Beaconsfield 2026-05-29 · 137 m · Vendu 1 110 000 $ (4 333 $/m²) 256,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 997 $ · Ajust. superficie −21 230 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 1 080 567 $ Poids 95 % |
| 2 | 32, rue Beechwood, Baie-D'Urfé 2026-06-17 · 350 m · Vendu 942 500 $ (3 781 $/m²) 249,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 885 $ · Ajust. superficie −5 482 $ · Ajust. âge −94 250 $ | 854 653 $ Poids 94 % |
| 3 | 42, Rue Balsam, Baie-D'Urfé 2026-05-04 · 292 m · Vendu 1 502 000 $ (5 815 $/m²) 258,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 940 $ · Ajust. superficie −34 599 $ · Ajust. âge −52 570 $ | 1 433 771 $ Poids 90 % |
| 4 | 564, croissant Chelsea, Beaconsfield 2026-04-08 · 462 m · Vendu 1 375 000 $ (5 384 $/m²) 255,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 823 $ · Ajust. superficie −24 227 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 1 337 846 $ Poids 86 % |
| 5 | 602, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-11-24 · 224 m · Vendu 1 020 000 $ (3 946 $/m²) 258,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +94 403 $ · Ajust. superficie −23 872 $ · Ajust. âge −66 300 $ | 1 024 230 $ Poids 81 % |
| 6 | 57, Chemin Devon, Beaconsfield 2025-09-11 · 110 m · Vendu 925 000 $ (3 872 $/m²) 238,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +14 520 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 1 015 982 $ Poids 78 % |
| 7 | 107, rue Victoria, Baie-D'Urfé 2026-04-01 · 500 m · Vendu 815 000 $ (3 603 $/m²) 226,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 088 $ · Ajust. superficie +36 390 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 868 178 $ Poids 77 % |
| 8 | 56, rue Birch Hill, Baie-D'Urfé 2026-02-04 · 754 m · Vendu 1 191 500 $ (4 806 $/m²) 247,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +97 757 $ · Ajust. superficie −3 605 $ · Ajust. âge −77 447 $ | 1 208 204 $ Poids 72 % |
| 9 | 209, rue Champagne, Baie-D'Urfé 2026-06-01 · 753 m · Vendu 1 129 000 $ (4 898 $/m²) 230,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 236 $ · Ajust. superficie +38 939 $ · Ajust. âge −50 805 $ | 1 131 371 $ Poids 72 % |
| 10 | 48, rue Apple Hill, Baie-D'Urfé 2026-07-20 · 732 m · Vendu 1 113 500 $ (4 129 $/m²) 269,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 099 $ · Ajust. âge −111 350 $ | 954 051 $ Poids 68 % |
| 11 | 38, rue Lombardy, Baie-D'Urfé 2026-07-09 · 503 m · Vendu 1 631 590 $ (7 635 $/m²) 213,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +124 832 $ · Ajust. âge −73 422 $ | 1 683 000 $ Poids 67 % |
| 12 | 23, Normandy, Baie-D'Urfé 2025-12-03 · 848 m · Vendu 935 000 $ (3 809 $/m²) 245,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +82 972 $ · Ajust. superficie +1 714 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 1 000 986 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.