606 Road LAKESHORE · Beaconsfield
Valeur estimée
2 869 800 $
Unifamiliale · 7 906 $/m² · 363 m² · constr. 2008 · terrain 834,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
363 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
834,9 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 844 100 $
Rôle antérieur 2 585 500 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733085486570000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00001200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 408 900 $
Valeur bâtiment
1 435 200 $
Rôle antérieur
2 585 500 $
ID provincial
66107733085486570000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 363 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 952 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
1 046 250 $
$/m² médian
4 999
Cette propriété : +174 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 98 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, boulevard Lakeview, Beaconsfield 2026-07-07 · 539 m · Vendu 1 525 000 $ (4 352 $/m²) 350,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 419 $ · Ajust. âge +152 500 $ | 1 704 919 $ Poids 86 % |
| 2 | 597, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2025-12-15 · 126 m · Vendu 200 000 $ (493 $/m²) 405,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −10 547 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 227 201 $ Poids 70 % |
| 3 | 20036, Place Wilson, Baie-D'Urfé 2025-07-02 · 330 m · Vendu 5 225 000 $ (13 617 $/m²) 383,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +275 666 $ · Ajust. superficie −140 940 $ · Ajust. âge +522 500 $ | 5 882 226 $ Poids 65 % |
| 4 | 595, croissant Clarendon, Beaconsfield 2026-06-22 · 231 m · Vendu 1 300 000 $ (4 339 $/m²) 299,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +137 550 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 583 943 $ Poids 59 % |
| 5 | 208, Lorraine Street, Baie-D'Urfé 2026-01-29 · 733 m · Vendu 1 525 000 $ (4 743 $/m²) 321,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +141 141 $ · Ajust. superficie +98 425 $ · Ajust. âge +152 500 $ | 1 917 066 $ Poids 59 % |
| 6 | 566, Croissant Chelsea, Beaconsfield 2025-12-01 · 484 m · Vendu 1 806 250 $ (5 771 $/m²) 313 m² · constr. 1963 Ajust. marché +160 286 $ · Ajust. superficie +144 269 $ · Ajust. âge +180 625 $ | 2 291 431 $ Poids 58 % |
| 7 | 23, rue Magnolia, Baie-D'Urfé 2025-03-31 · 355 m · Vendu 2 910 000 $ (8 059 $/m²) 361,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +389 777 $ · Ajust. superficie +7 656 $ · Ajust. âge +291 000 $ | 3 598 433 $ Poids 57 % |
| 8 | 201, Rue Victoria, Baie-D'Urfé 2025-10-02 · 905 m · Vendu 1 825 000 $ (4 878 $/m²) 374,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +169 109 $ · Ajust. superficie −27 075 $ · Ajust. âge +182 500 $ | 2 149 534 $ Poids 56 % |
| 9 | 26, rue Picardy, Baie-D'Urfé 2026-04-29 · 827 m · Vendu 1 625 000 $ (5 144 $/m²) 315,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +65 973 $ · Ajust. superficie +121 142 $ · Ajust. âge +162 500 $ | 1 974 614 $ Poids 55 % |
| 10 | 8, rue Magnolia, Baie-D'Urfé 2025-01-29 · 191 m · Vendu 1 470 000 $ (4 345 $/m²) 338,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +281 961 $ · Ajust. superficie +53 664 $ · Ajust. âge +147 000 $ | 1 952 625 $ Poids 49 % |
| 11 | 42, Rue Apple Hill, Baie-D'Urfé 2025-06-17 · 916 m · Vendu 1 850 000 $ (4 972 $/m²) 372,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +152 765 $ · Ajust. superficie −22 622 $ · Ajust. âge +185 000 $ | 2 165 144 $ Poids 48 % |
| 12 | 292, rue Victoria, Baie-D'Urfé 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 1 450 000 $ (3 923 $/m²) 369,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie −12 946 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 1 716 414 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.