604 Road LAKESHORE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 789 500 $
Unifamiliale · 8 521 $/m² · 210 m² · constr. 1975 · terrain 724 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 022 800 $
Rôle antérieur 1 838 900 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733085717410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00013705
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 221 800 $
Valeur bâtiment
801 000 $
Rôle antérieur
1 838 900 $
ID provincial
66107733085717410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 122 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 172 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
1 063 750 $
$/m² médian
4 958
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 92 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Lombardy, Baie-D'Urfé 2026-07-09 · 846 m · Vendu 1 631 590 $ (7 635 $/m²) 213,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 125 $ · Ajust. âge +114 211 $ | 1 731 677 $ Poids 72 % |
| 2 | 107, rue Victoria, Baie-D'Urfé 2026-04-01 · 791 m · Vendu 815 000 $ (3 603 $/m²) 226,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 088 $ · Ajust. superficie −29 184 $ · Ajust. âge +77 425 $ | 896 328 $ Poids 66 % |
| 3 | 209, rue Champagne, Baie-D'Urfé 2026-06-01 · 760 m · Vendu 1 129 000 $ (4 898 $/m²) 230,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 236 $ · Ajust. superficie −50 205 $ · Ajust. âge +79 030 $ | 1 172 061 $ Poids 65 % |
| 4 | 74, avenue Midland, Beaconsfield 2025-10-01 · 678 m · Vendu 970 000 $ (4 391 $/m²) 220,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie −23 932 $ · Ajust. âge +77 600 $ | 1 113 551 $ Poids 63 % |
| 5 | 40, rue Linden, Baie-D'Urfé 2025-10-23 · 741 m · Vendu 900 000 $ (4 589 $/m²) 196,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +31 897 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 015 293 $ Poids 61 % |
| 6 | 39, Magnolia, Baie-D'Urfé 2025-10-03 · 590 m · Vendu 998 000 $ (5 239 $/m²) 190,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +92 477 $ · Ajust. superficie +51 079 $ · Ajust. âge +79 840 $ | 1 221 396 $ Poids 61 % |
| 7 | 113, avenue Brentwood, Beaconsfield 2025-12-01 · 885 m · Vendu 1 750 000 $ (8 098 $/m²) 216,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +155 295 $ · Ajust. superficie −24 699 $ · Ajust. âge +157 500 $ | 2 038 096 $ Poids 61 % |
| 8 | 590, Croissant Chelsea, Beaconsfield 2025-05-22 · 340 m · Vendu 1 115 000 $ (5 631 $/m²) 198 m² · constr. 1963 Ajust. marché +99 640 $ · Ajust. superficie +33 788 $ · Ajust. âge +66 900 $ | 1 315 327 $ Poids 60 % |
| 9 | 50, avenue Brentwood, Beaconsfield 2025-05-20 · 388 m · Vendu 860 000 $ (4 354 $/m²) 197,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie +27 215 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 050 067 $ Poids 59 % |
| 10 | 57, Chemin Devon, Beaconsfield 2025-09-11 · 448 m · Vendu 925 000 $ (3 872 $/m²) 238,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −55 949 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 047 264 $ Poids 53 % |
| 11 | 594, rue Chester, Beaconsfield 2025-07-11 · 791 m · Vendu 1 075 000 $ (5 338 $/m²) 201,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +56 716 $ · Ajust. superficie +22 952 $ · Ajust. âge +96 750 $ | 1 251 418 $ Poids 53 % |
| 12 | 598, Chester Road, Beaconsfield 2025-06-09 · 782 m · Vendu 853 000 $ (4 045 $/m²) 210,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +70 437 $ · Ajust. superficie −1 820 $ · Ajust. âge +76 770 $ | 998 387 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.