602 Road LAKESHORE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 729 300 $
Unifamiliale · 10 060 $/m² · 171,9 m² · constr. 1960 · terrain 720,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 934 800 $
Rôle antérieur 1 758 900 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733085957990000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00001400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 215 700 $
Valeur bâtiment
719 100 $
Rôle antérieur
1 758 900 $
ID provincial
66107733085957990000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 110 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 021 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
1 063 750 $
$/m² médian
4 958
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 90 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, Brentwood Road, Beaconsfield 2026-01-16 · 365 m · Vendu 1 075 000 $ (6 265 $/m²) 171,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie +940 $ · Ajust. âge +37 625 $ | 1 213 058 $ Poids 86 % |
| 2 | 36, rue Beechwood, Baie-D'Urfé 2026-02-26 · 691 m · Vendu 1 160 000 $ (6 539 $/m²) 177,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +95 172 $ · Ajust. superficie −17 982 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 1 260 390 $ Poids 75 % |
| 3 | 579, rue Chester, Beaconsfield 2026-02-26 · 872 m · Vendu 960 000 $ (5 442 $/m²) 176,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −12 245 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 1 021 718 $ Poids 66 % |
| 4 | 39, Magnolia, Baie-D'Urfé 2025-10-03 · 593 m · Vendu 998 000 $ (5 239 $/m²) 190,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +92 477 $ · Ajust. superficie −48 721 $ · Ajust. âge +4 990 $ | 1 046 746 $ Poids 58 % |
| 5 | 42, rue Devon, Beaconsfield 2025-04-28 · 325 m · Vendu 1 050 000 $ (6 591 $/m²) 159,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +139 659 $ · Ajust. superficie +41 525 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 1 273 184 $ Poids 56 % |
| 6 | 37, boulevard Lakeview, Beaconsfield 2026-08-04 · 574 m · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 294 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 228 294 $ Poids 55 % |
| 7 | 40, Balsam, Baie-D'Urfé 2025-06-20 · 638 m · Vendu 1 235 000 $ (6 719 $/m²) 183,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +101 981 $ · Ajust. superficie −39 980 $ · Ajust. âge −12 350 $ | 1 284 652 $ Poids 54 % |
| 8 | 146, rue Carlton, Beaconsfield 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (4 278 $/m²) 168,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +7 701 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 787 217 $ Poids 50 % |
| 9 | 138, Brentwood Rd, Beaconsfield 2025-08-27 · 1.0 km · Vendu 882 000 $ (5 253 $/m²) 167,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +72 832 $ · Ajust. superficie +10 506 $ · Ajust. âge −4 410 $ | 960 928 $ Poids 48 % |
| 10 | 40, rue Linden, Baie-D'Urfé 2025-10-23 · 749 m · Vendu 900 000 $ (4 589 $/m²) 196,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −55 533 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 860 363 $ Poids 47 % |
| 11 | 294, rue Oakridge, Baie-D'Urfé 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 823 700 $ (4 407 $/m²) 186,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 054 $ · Ajust. âge +4 119 $ | 794 765 $ Poids 47 % |
| 12 | 106, Oakridge, Baie-D'Urfé 2025-01-16 · 468 m · Vendu 816 000 $ (4 700 $/m²) 173,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +156 517 $ · Ajust. superficie −3 995 $ · Ajust. âge +24 480 $ | 993 002 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.