606 Boulevard BEACONSFIELD · Beaconsfield
Valeur estimée
1 204 300 $
Unifamiliale · 6 126 $/m² · 196,6 m² · constr. 1967 · terrain 949,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
949,8 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 116 500 $
Rôle antérieur 1 043 500 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733086545880000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00001000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
555 600 $
Valeur bâtiment
560 900 $
Rôle antérieur
1 043 500 $
ID provincial
66107733086545880000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 188 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 233 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
1 075 000 $
$/m² médian
4 956
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 70 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, Magnolia, Baie-D'Urfé 2025-10-03 · 505 m · Vendu 998 000 $ (5 239 $/m²) 190,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +92 477 $ · Ajust. superficie +15 978 $ · Ajust. âge +39 920 $ | 1 146 375 $ Poids 72 % |
| 2 | 40, rue Linden, Baie-D'Urfé 2025-10-23 · 660 m · Vendu 900 000 $ (4 589 $/m²) 196,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +1 147 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 948 543 $ Poids 69 % |
| 3 | 36, rue Beechwood, Baie-D'Urfé 2026-02-26 · 604 m · Vendu 1 160 000 $ (6 539 $/m²) 177,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +95 172 $ · Ajust. superficie +62 773 $ · Ajust. âge +63 800 $ | 1 381 746 $ Poids 69 % |
| 4 | 38, rue Lombardy, Baie-D'Urfé 2026-07-09 · 763 m · Vendu 1 631 590 $ (7 635 $/m²) 213,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −65 279 $ · Ajust. âge +48 948 $ | 1 615 259 $ Poids 68 % |
| 5 | 41, Brentwood Road, Beaconsfield 2026-01-16 · 311 m · Vendu 1 075 000 $ (6 265 $/m²) 171,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie +78 307 $ · Ajust. âge +75 250 $ | 1 328 050 $ Poids 67 % |
| 6 | 590, Croissant Chelsea, Beaconsfield 2025-05-22 · 299 m · Vendu 1 115 000 $ (5 631 $/m²) 198 m² · constr. 1963 Ajust. marché +99 640 $ · Ajust. superficie −3 942 $ · Ajust. âge +22 300 $ | 1 232 998 $ Poids 64 % |
| 7 | 50, avenue Brentwood, Beaconsfield 2025-05-20 · 312 m · Vendu 860 000 $ (4 354 $/m²) 197,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie −1 959 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 986 493 $ Poids 64 % |
| 8 | 579, rue Chester, Beaconsfield 2026-02-26 · 799 m · Vendu 960 000 $ (5 442 $/m²) 176,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +54 966 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 1 122 529 $ Poids 60 % |
| 9 | 594, rue Chester, Beaconsfield 2025-07-11 · 707 m · Vendu 1 075 000 $ (5 338 $/m²) 201,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +56 716 $ · Ajust. superficie −12 810 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 1 172 656 $ Poids 58 % |
| 10 | 40, Balsam, Baie-D'Urfé 2025-06-20 · 549 m · Vendu 1 235 000 $ (6 719 $/m²) 183,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +101 981 $ · Ajust. superficie +43 003 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 1 410 859 $ Poids 57 % |
| 11 | 113, avenue Brentwood, Beaconsfield 2025-12-01 · 803 m · Vendu 1 750 000 $ (8 098 $/m²) 216,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +155 295 $ · Ajust. superficie −78 957 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 913 838 $ Poids 56 % |
| 12 | 74, avenue Midland, Beaconsfield 2025-10-01 · 609 m · Vendu 970 000 $ (4 391 $/m²) 220,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie −53 352 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 1 045 330 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.