603 Road LAKESHORE · Beaconsfield
Valeur estimée
2 276 300 $
Unifamiliale · 6 739 $/m² · 337,8 m² · constr. 1988 · terrain 1 204 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
337,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 204 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 219 800 $
Rôle antérieur 2 018 000 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733086611950000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00001300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
812 700 $
Valeur bâtiment
1 407 100 $
Rôle antérieur
2 018 000 $
ID provincial
66107733086611950000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 511 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 839 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
1 063 750 $
$/m² médian
4 958
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 94 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, boulevard Lakeview, Beaconsfield 2026-07-07 · 497 m · Vendu 1 525 000 $ (4 352 $/m²) 350,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 419 $ · Ajust. âge +152 500 $ | 1 650 081 $ Poids 87 % |
| 2 | 595, croissant Clarendon, Beaconsfield 2026-06-22 · 180 m · Vendu 1 300 000 $ (4 339 $/m²) 299,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +82 877 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 529 270 $ Poids 80 % |
| 3 | 566, Croissant Chelsea, Beaconsfield 2025-12-01 · 443 m · Vendu 1 806 250 $ (5 771 $/m²) 313 m² · constr. 1963 Ajust. marché +160 286 $ · Ajust. superficie +71 558 $ · Ajust. âge +180 625 $ | 2 218 719 $ Poids 73 % |
| 4 | 208, Lorraine Street, Baie-D'Urfé 2026-01-29 · 761 m · Vendu 1 525 000 $ (4 743 $/m²) 321,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +141 141 $ · Ajust. superficie +38 659 $ · Ajust. âge +152 500 $ | 1 857 300 $ Poids 68 % |
| 5 | 26, rue Picardy, Baie-D'Urfé 2026-04-29 · 822 m · Vendu 1 625 000 $ (5 144 $/m²) 315,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +65 973 $ · Ajust. superficie +56 327 $ · Ajust. âge +162 500 $ | 1 909 800 $ Poids 67 % |
| 6 | 117, rue Elm, Baie-D'Urfé 2026-07-09 · 524 m · Vendu 1 350 000 $ (4 670 $/m²) 289,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +113 706 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 598 706 $ Poids 63 % |
| 7 | 11, Place Redfern, Beaconsfield 2025-09-17 · 263 m · Vendu 1 515 000 $ (5 219 $/m²) 290,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +140 383 $ · Ajust. superficie +123 945 $ · Ajust. âge +151 500 $ | 1 930 828 $ Poids 56 % |
| 8 | 50, rue Lombardy, Baie-D'Urfé 2025-10-24 · 912 m · Vendu 1 490 000 $ (4 653 $/m²) 320,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +138 067 $ · Ajust. superficie +40 949 $ · Ajust. âge +149 000 $ | 1 818 016 $ Poids 55 % |
| 9 | 23, rue Magnolia, Baie-D'Urfé 2025-03-31 · 305 m · Vendu 2 910 000 $ (8 059 $/m²) 361,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +389 777 $ · Ajust. superficie −93 884 $ · Ajust. âge +291 000 $ | 3 496 893 $ Poids 54 % |
| 10 | 8, rue Magnolia, Baie-D'Urfé 2025-01-29 · 166 m · Vendu 1 470 000 $ (4 345 $/m²) 338,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +281 961 $ · Ajust. superficie −1 086 $ · Ajust. âge +88 200 $ | 1 839 075 $ Poids 53 % |
| 11 | 20036, Place Wilson, Baie-D'Urfé 2025-07-02 · 378 m · Vendu 5 225 000 $ (13 617 $/m²) 383,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +275 666 $ · Ajust. superficie −312 520 $ · Ajust. âge +522 500 $ | 5 710 647 $ Poids 50 % |
| 12 | 106, avenue Brentwood, Beaconsfield 2025-04-22 · 756 m · Vendu 1 290 000 $ (3 967 $/m²) 325,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +171 581 $ · Ajust. superficie +24 991 $ · Ajust. âge +129 000 $ | 1 615 571 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.