598 Rue CLARENDON · Beaconsfield
Valeur estimée
1 257 700 $
Unifamiliale · 5 276 $/m² · 238,4 m² · constr. 1973 · terrain 1 328,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 328,7 m²
Frontage
62,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 254 300 $
Rôle antérieur 1 172 200 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733086787510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00013600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
734 100 $
Valeur bâtiment
520 200 $
Rôle antérieur
1 172 200 $
ID provincial
66107733086787510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 299 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 179 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
1 092 500 $
$/m² médian
4 955
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 74 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, avenue Devon, Beaconsfield 2026-05-29 · 389 m · Vendu 1 110 000 $ (4 333 $/m²) 256,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 997 $ · Ajust. superficie −38 560 $ · Ajust. âge +94 350 $ | 1 179 787 $ Poids 84 % |
| 2 | 32, rue Beechwood, Baie-D'Urfé 2026-06-17 · 556 m · Vendu 942 500 $ (3 781 $/m²) 249,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 885 $ · Ajust. superficie −20 604 $ · Ajust. âge +4 713 $ | 938 493 $ Poids 83 % |
| 3 | 564, croissant Chelsea, Beaconsfield 2026-04-08 · 408 m · Vendu 1 375 000 $ (5 384 $/m²) 255,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 823 $ · Ajust. superficie −45 762 $ · Ajust. âge +75 625 $ | 1 460 686 $ Poids 82 % |
| 4 | 602, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-11-24 · 93 m · Vendu 1 020 000 $ (3 946 $/m²) 258,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +94 403 $ · Ajust. superficie −39 656 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 1 115 547 $ Poids 77 % |
| 5 | 42, Rue Balsam, Baie-D'Urfé 2026-05-04 · 539 m · Vendu 1 502 000 $ (5 815 $/m²) 258,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 940 $ · Ajust. superficie −57 859 $ · Ajust. âge +105 140 $ | 1 568 221 $ Poids 77 % |
| 6 | 57, Chemin Devon, Beaconsfield 2025-09-11 · 345 m · Vendu 925 000 $ (3 872 $/m²) 238,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −968 $ · Ajust. âge +87 875 $ | 1 097 620 $ Poids 75 % |
| 7 | 209, rue Champagne, Baie-D'Urfé 2026-06-01 · 773 m · Vendu 1 129 000 $ (4 898 $/m²) 230,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 236 $ · Ajust. superficie +19 347 $ · Ajust. âge +67 740 $ | 1 230 324 $ Poids 74 % |
| 8 | 107, rue Victoria, Baie-D'Urfé 2026-04-01 · 719 m · Vendu 815 000 $ (3 603 $/m²) 226,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 088 $ · Ajust. superficie +21 978 $ · Ajust. âge +69 275 $ | 939 341 $ Poids 73 % |
| 9 | 38, rue Lombardy, Baie-D'Urfé 2026-07-09 · 754 m · Vendu 1 631 590 $ (7 635 $/m²) 213,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +94 292 $ · Ajust. âge +97 895 $ | 1 823 777 $ Poids 65 % |
| 10 | 74, avenue Midland, Beaconsfield 2025-10-01 · 580 m · Vendu 970 000 $ (4 391 $/m²) 220,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie +38 422 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 1 166 205 $ Poids 64 % |
| 11 | 23, Normandy, Baie-D'Urfé 2025-12-03 · 911 m · Vendu 935 000 $ (3 809 $/m²) 245,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +82 972 $ · Ajust. superficie −13 520 $ · Ajust. âge +79 475 $ | 1 083 926 $ Poids 60 % |
| 12 | 56, rue Birch Hill, Baie-D'Urfé 2026-02-04 · 990 m · Vendu 1 191 500 $ (4 806 $/m²) 247,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +97 757 $ · Ajust. superficie −22 830 $ · Ajust. âge +47 660 $ | 1 314 086 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.