601 Road LAKESHORE · Beaconsfield
Valeur estimée
2 576 300 $
Unifamiliale · 6 357 $/m² · 405,3 m² · constr. 2013 · terrain 1 045,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
405,3 m²
Étages × logements
— × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 300 500 $
Rôle antérieur 2 091 400 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733086862670000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00001500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
705 500 $
Valeur bâtiment
1 595 000 $
Rôle antérieur
2 091 400 $
ID provincial
66107733086862670000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 741 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 270 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
1 075 000 $
$/m² médian
4 956
Cette propriété : +140 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 96 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 597, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2025-12-15 · 64 m · Vendu 200 000 $ (493 $/m²) 405,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −123 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 237 625 $ Poids 88 % |
| 2 | 28, boulevard Lakeview, Beaconsfield 2026-07-07 · 472 m · Vendu 1 525 000 $ (4 352 $/m²) 350,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +119 467 $ · Ajust. âge +152 500 $ | 1 796 967 $ Poids 67 % |
| 3 | 20036, Place Wilson, Baie-D'Urfé 2025-07-02 · 402 m · Vendu 5 225 000 $ (13 617 $/m²) 383,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +275 666 $ · Ajust. superficie +147 068 $ · Ajust. âge +522 500 $ | 6 170 234 $ Poids 64 % |
| 4 | 218, rue Oakridge, Baie-D'Urfé 2026-04-02 · 919 m · Vendu 2 925 000 $ (6 755 $/m²) 433 m² · constr. 2018 Ajust. marché +118 751 $ · Ajust. superficie −93 559 $ · Ajust. âge −73 125 $ | 2 877 066 $ Poids 61 % |
| 5 | 22, rue Apple Hill, Baie-D'Urfé 2026-01-26 · 712 m · Vendu 790 000 $ (1 750 $/m²) 451,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −40 419 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 901 697 $ Poids 59 % |
| 6 | 21, avenue Madsen, Beaconsfield 2025-07-31 · 821 m · Vendu 2 349 500 $ (5 590 $/m²) 420,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +123 958 $ · Ajust. superficie −41 925 $ · Ajust. âge +234 950 $ | 2 666 482 $ Poids 54 % |
| 7 | 201, Rue Victoria, Baie-D'Urfé 2025-10-02 · 908 m · Vendu 1 825 000 $ (4 878 $/m²) 374,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +169 109 $ · Ajust. superficie +76 103 $ · Ajust. âge +182 500 $ | 2 252 711 $ Poids 51 % |
| 8 | 30, Madsen Avenue, Beaconsfield 2025-10-20 · 782 m · Vendu 3 075 000 $ (6 723 $/m²) 457,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +284 937 $ · Ajust. superficie −175 128 $ · Ajust. âge −169 125 $ | 3 015 683 $ Poids 49 % |
| 9 | 23, rue Magnolia, Baie-D'Urfé 2025-03-31 · 308 m · Vendu 2 910 000 $ (8 059 $/m²) 361,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +389 777 $ · Ajust. superficie +178 097 $ · Ajust. âge +291 000 $ | 3 768 874 $ Poids 48 % |
| 10 | 42, Rue Apple Hill, Baie-D'Urfé 2025-06-17 · 907 m · Vendu 1 850 000 $ (4 972 $/m²) 372,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +152 765 $ · Ajust. superficie +82 532 $ · Ajust. âge +185 000 $ | 2 270 297 $ Poids 43 % |
| 11 | 19, avenue Woodland, Beaconsfield 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 2 215 000 $ (5 345 $/m²) 414,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +197 939 $ · Ajust. superficie −24 320 $ · Ajust. âge +199 350 $ | 2 587 969 $ Poids 41 % |
| 12 | 292, rue Victoria, Baie-D'Urfé 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 1 450 000 $ (3 923 $/m²) 369,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie +70 028 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 1 799 389 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.