30 Avenue DEVON · Beaconsfield
Valeur estimée
1 241 700 $
Unifamiliale · 5 387 $/m² · 230,5 m² · constr. 1952 · terrain 1 134,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 134,3 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 276 000 $
Rôle antérieur 1 192 500 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733087118340000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00003400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
538 800 $
Valeur bâtiment
737 200 $
Rôle antérieur
1 192 500 $
ID provincial
66107733087118340000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 346 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 047 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
1 110 000 $
$/m² médian
4 956
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 73 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Beechwood, Baie-D'Urfé 2026-06-17 · 439 m · Vendu 942 500 $ (3 781 $/m²) 249,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 885 $ · Ajust. superficie −35 538 $ · Ajust. âge −94 250 $ | 824 597 $ Poids 82 % |
| 2 | 107, rue Victoria, Baie-D'Urfé 2026-04-01 · 600 m · Vendu 815 000 $ (3 603 $/m²) 226,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 088 $ · Ajust. superficie +7 746 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 839 534 $ Poids 81 % |
| 3 | 62, avenue Devon, Beaconsfield 2026-05-29 · 272 m · Vendu 1 110 000 $ (4 333 $/m²) 256,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 997 $ · Ajust. superficie −55 673 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 1 046 123 $ Poids 78 % |
| 4 | 209, rue Champagne, Baie-D'Urfé 2026-06-01 · 730 m · Vendu 1 129 000 $ (4 898 $/m²) 230,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 236 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −50 805 $ | 1 092 431 $ Poids 78 % |
| 5 | 38, rue Lombardy, Baie-D'Urfé 2026-07-09 · 632 m · Vendu 1 631 590 $ (7 635 $/m²) 213,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 134 $ · Ajust. âge −73 422 $ | 1 622 302 $ Poids 77 % |
| 6 | 57, Chemin Devon, Beaconsfield 2025-09-11 · 237 m · Vendu 925 000 $ (3 872 $/m²) 238,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −16 262 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 985 201 $ Poids 76 % |
| 7 | 564, croissant Chelsea, Beaconsfield 2026-04-08 · 439 m · Vendu 1 375 000 $ (5 384 $/m²) 255,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 823 $ · Ajust. superficie −67 027 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 1 295 046 $ Poids 73 % |
| 8 | 42, Rue Balsam, Baie-D'Urfé 2026-05-04 · 416 m · Vendu 1 502 000 $ (5 815 $/m²) 258,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 940 $ · Ajust. superficie −80 828 $ · Ajust. âge −52 570 $ | 1 387 542 $ Poids 71 % |
| 9 | 74, avenue Midland, Beaconsfield 2025-10-01 · 526 m · Vendu 970 000 $ (4 391 $/m²) 220,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie +21 077 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 1 047 010 $ Poids 70 % |
| 10 | 602, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-11-24 · 130 m · Vendu 1 020 000 $ (3 946 $/m²) 258,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +94 403 $ · Ajust. superficie −55 242 $ · Ajust. âge −66 300 $ | 992 861 $ Poids 68 % |
| 11 | 113, avenue Brentwood, Beaconsfield 2025-12-01 · 683 m · Vendu 1 750 000 $ (8 098 $/m²) 216,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +155 295 $ · Ajust. superficie +58 306 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 1 919 851 $ Poids 66 % |
| 12 | 56, rue Birch Hill, Baie-D'Urfé 2026-02-04 · 868 m · Vendu 1 191 500 $ (4 806 $/m²) 247,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +97 757 $ · Ajust. superficie −41 815 $ · Ajust. âge −77 447 $ | 1 169 994 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.