601 Boulevard BEACONSFIELD · Beaconsfield
Valeur estimée
1 499 800 $
Unifamiliale · 5 159 $/m² · 290,7 m² · constr. 1973 · terrain 1 300,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
290,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 300,7 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 348 200 $
Rôle antérieur 1 260 000 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733087210070000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00013900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
586 900 $
Valeur bâtiment
761 300 $
Rôle antérieur
1 260 000 $
ID provincial
66107733087210070000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 516 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 468 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
1 110 000 $
$/m² médian
4 956
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 86 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 595, croissant Clarendon, Beaconsfield 2026-06-22 · 182 m · Vendu 1 300 000 $ (4 339 $/m²) 299,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −19 309 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 1 355 584 $ Poids 96 % |
| 2 | 117, rue Elm, Baie-D'Urfé 2026-07-09 · 489 m · Vendu 1 350 000 $ (4 670 $/m²) 289,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 736 $ · Ajust. âge +114 750 $ | 1 468 486 $ Poids 89 % |
| 3 | 11, Place Redfern, Beaconsfield 2025-09-17 · 266 m · Vendu 1 515 000 $ (5 219 $/m²) 290,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +140 383 $ · Ajust. superficie +1 044 $ · Ajust. âge +60 600 $ | 1 717 027 $ Poids 77 % |
| 4 | 62, avenue Devon, Beaconsfield 2026-05-29 · 357 m · Vendu 1 110 000 $ (4 333 $/m²) 256,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 997 $ · Ajust. superficie +74 737 $ · Ajust. âge +94 350 $ | 1 293 083 $ Poids 74 % |
| 5 | 566, Croissant Chelsea, Beaconsfield 2025-12-01 · 449 m · Vendu 1 806 250 $ (5 771 $/m²) 313 m² · constr. 1963 Ajust. marché +160 286 $ · Ajust. superficie −64 344 $ · Ajust. âge +90 313 $ | 1 992 505 $ Poids 73 % |
| 6 | 42, Rue Balsam, Baie-D'Urfé 2026-05-04 · 494 m · Vendu 1 502 000 $ (5 815 $/m²) 258,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 940 $ · Ajust. superficie +94 202 $ · Ajust. âge +105 140 $ | 1 720 282 $ Poids 72 % |
| 7 | 602, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-11-24 · 128 m · Vendu 1 020 000 $ (3 946 $/m²) 258,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +94 403 $ · Ajust. superficie +63 528 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 1 218 731 $ Poids 71 % |
| 8 | 105, rue Victoria, Baie-D'Urfé 2025-11-27 · 651 m · Vendu 350 354 $ (1 249 $/m²) 280,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +32 426 $ · Ajust. superficie +6 305 $ · Ajust. âge +21 021 $ | 410 106 $ Poids 71 % |
| 9 | 564, croissant Chelsea, Beaconsfield 2026-04-08 · 453 m · Vendu 1 375 000 $ (5 384 $/m²) 255,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 823 $ · Ajust. superficie +95 023 $ · Ajust. âge +75 625 $ | 1 601 470 $ Poids 69 % |
| 10 | 26, rue Picardy, Baie-D'Urfé 2026-04-29 · 762 m · Vendu 1 625 000 $ (5 144 $/m²) 315,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +65 973 $ · Ajust. superficie −64 815 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 756 158 $ Poids 67 % |
| 11 | 48, rue Apple Hill, Baie-D'Urfé 2026-07-20 · 878 m · Vendu 1 113 500 $ (4 129 $/m²) 269,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 351 $ · Ajust. âge −27 837 $ | 1 129 013 $ Poids 65 % |
| 12 | 32, rue Beechwood, Baie-D'Urfé 2026-06-17 · 501 m · Vendu 942 500 $ (3 781 $/m²) 249,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 885 $ · Ajust. superficie +78 258 $ · Ajust. âge +4 713 $ | 1 037 355 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.