4 Rue WINDSOR · Beaconsfield
Valeur estimée
1 413 100 $
Unifamiliale · 4 970 $/m² · 284,3 m² · constr. 1952 · terrain 2 189,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
284,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 189,5 m²
Frontage
44,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 372 300 $
Rôle antérieur 1 282 500 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733087345470000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00013800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
728 000 $
Valeur bâtiment
644 300 $
Rôle antérieur
1 282 500 $
ID provincial
66107733087345470000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 525 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 205 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
1 110 000 $
$/m² médian
4 927
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 84 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 595, croissant Clarendon, Beaconsfield 2026-06-22 · 172 m · Vendu 1 300 000 $ (4 339 $/m²) 299,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −33 194 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 1 205 198 $ Poids 93 % |
| 2 | 117, rue Elm, Baie-D'Urfé 2026-07-09 · 506 m · Vendu 1 350 000 $ (4 670 $/m²) 289,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 207 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 1 311 793 $ Poids 88 % |
| 3 | 62, avenue Devon, Beaconsfield 2026-05-29 · 307 m · Vendu 1 110 000 $ (4 333 $/m²) 256,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 997 $ · Ajust. superficie +60 872 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 1 162 669 $ Poids 81 % |
| 4 | 42, Rue Balsam, Baie-D'Urfé 2026-05-04 · 451 m · Vendu 1 502 000 $ (5 815 $/m²) 258,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 940 $ · Ajust. superficie +75 594 $ · Ajust. âge −52 570 $ | 1 543 964 $ Poids 78 % |
| 5 | 11, Place Redfern, Beaconsfield 2025-09-17 · 251 m · Vendu 1 515 000 $ (5 219 $/m²) 290,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +140 383 $ · Ajust. superficie −15 656 $ · Ajust. âge −98 475 $ | 1 541 252 $ Poids 77 % |
| 6 | 602, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-11-24 · 111 m · Vendu 1 020 000 $ (3 946 $/m²) 258,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +94 403 $ · Ajust. superficie +50 901 $ · Ajust. âge −66 300 $ | 1 099 004 $ Poids 75 % |
| 7 | 564, croissant Chelsea, Beaconsfield 2026-04-08 · 431 m · Vendu 1 375 000 $ (5 384 $/m²) 255,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 823 $ · Ajust. superficie +77 795 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 1 439 868 $ Poids 75 % |
| 8 | 105, rue Victoria, Baie-D'Urfé 2025-11-27 · 617 m · Vendu 350 354 $ (1 249 $/m²) 280,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +32 426 $ · Ajust. superficie +2 310 $ · Ajust. âge −15 766 $ | 369 324 $ Poids 73 % |
| 9 | 32, rue Beechwood, Baie-D'Urfé 2026-06-17 · 471 m · Vendu 942 500 $ (3 781 $/m²) 249,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 885 $ · Ajust. superficie +66 160 $ · Ajust. âge −94 250 $ | 926 295 $ Poids 70 % |
| 10 | 48, rue Apple Hill, Baie-D'Urfé 2026-07-20 · 851 m · Vendu 1 113 500 $ (4 129 $/m²) 269,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 139 $ · Ajust. âge −111 350 $ | 1 032 289 $ Poids 69 % |
| 11 | 566, Croissant Chelsea, Beaconsfield 2025-12-01 · 430 m · Vendu 1 806 250 $ (5 771 $/m²) 313 m² · constr. 1963 Ajust. marché +160 286 $ · Ajust. superficie −82 811 $ · Ajust. âge −99 344 $ | 1 784 382 $ Poids 68 % |
| 12 | 28, rue Gray, Baie-D'Urfé 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 1 052 500 $ (3 617 $/m²) 291 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 272 $ · Ajust. superficie −12 116 $ · Ajust. âge −105 250 $ | 948 405 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.