599 Boulevard BEACONSFIELD · Beaconsfield
Valeur estimée
1 150 900 $
Unifamiliale · 5 408 $/m² · 212,8 m² · constr. 1974 · terrain 1 038,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 038,9 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 011 200 $
Rôle antérieur 945 000 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733087411790000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00014000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
468 800 $
Valeur bâtiment
542 400 $
Rôle antérieur
945 000 $
ID provincial
66107733087411790000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 138 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 173 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
1 092 500 $
$/m² médian
4 955
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 64 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Lombardy, Baie-D'Urfé 2026-07-09 · 704 m · Vendu 1 631 590 $ (7 635 $/m²) 213,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 436 $ · Ajust. âge +106 053 $ | 1 734 208 $ Poids 80 % |
| 2 | 107, rue Victoria, Baie-D'Urfé 2026-04-01 · 666 m · Vendu 815 000 $ (3 603 $/m²) 226,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 088 $ · Ajust. superficie −24 140 $ · Ajust. âge +73 350 $ | 897 298 $ Poids 74 % |
| 3 | 209, rue Champagne, Baie-D'Urfé 2026-06-01 · 742 m · Vendu 1 129 000 $ (4 898 $/m²) 230,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 236 $ · Ajust. superficie −43 348 $ · Ajust. âge +73 385 $ | 1 173 274 $ Poids 69 % |
| 4 | 74, avenue Midland, Beaconsfield 2025-10-01 · 565 m · Vendu 970 000 $ (4 391 $/m²) 220,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie −17 784 $ · Ajust. âge +72 750 $ | 1 114 848 $ Poids 69 % |
| 5 | 113, avenue Brentwood, Beaconsfield 2025-12-01 · 746 m · Vendu 1 750 000 $ (8 098 $/m²) 216,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +155 295 $ · Ajust. superficie −13 362 $ · Ajust. âge +148 750 $ | 2 040 683 $ Poids 68 % |
| 6 | 40, rue Linden, Baie-D'Urfé 2025-10-23 · 603 m · Vendu 900 000 $ (4 589 $/m²) 196,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +38 322 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 1 017 218 $ Poids 64 % |
| 7 | 39, Magnolia, Baie-D'Urfé 2025-10-03 · 446 m · Vendu 998 000 $ (5 239 $/m²) 190,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +92 477 $ · Ajust. superficie +58 413 $ · Ajust. âge +74 850 $ | 1 223 740 $ Poids 63 % |
| 8 | 57, Chemin Devon, Beaconsfield 2025-09-11 · 304 m · Vendu 925 000 $ (3 872 $/m²) 238,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −50 528 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 052 684 $ Poids 60 % |
| 9 | 590, Croissant Chelsea, Beaconsfield 2025-05-22 · 284 m · Vendu 1 115 000 $ (5 631 $/m²) 198 m² · constr. 1963 Ajust. marché +99 640 $ · Ajust. superficie +41 672 $ · Ajust. âge +61 325 $ | 1 317 636 $ Poids 60 % |
| 10 | 50, avenue Brentwood, Beaconsfield 2025-05-20 · 264 m · Vendu 860 000 $ (4 354 $/m²) 197,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie +33 311 $ · Ajust. âge +81 700 $ | 1 051 863 $ Poids 59 % |
| 11 | 594, rue Chester, Beaconsfield 2025-07-11 · 650 m · Vendu 1 075 000 $ (5 338 $/m²) 201,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +56 716 $ · Ajust. superficie +30 425 $ · Ajust. âge +91 375 $ | 1 253 516 $ Poids 57 % |
| 12 | 598, Chester Road, Beaconsfield 2025-06-09 · 639 m · Vendu 853 000 $ (4 045 $/m²) 210,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +70 437 $ · Ajust. superficie +3 842 $ · Ajust. âge +72 505 $ | 999 785 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.