597 Boulevard BEACONSFIELD · Beaconsfield
Valeur estimée
1 191 300 $
Unifamiliale · 4 945 $/m² · 240,9 m² · constr. 1986 · terrain 970,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
970,3 m²
Frontage
40,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 102 600 $
Rôle antérieur 1 030 500 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733087623730000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00014100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
460 900 $
Valeur bâtiment
641 700 $
Rôle antérieur
1 030 500 $
ID provincial
66107733087623730000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 185 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 201 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
1 110 000 $
$/m² médian
4 927
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 69 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, avenue Devon, Beaconsfield 2026-05-29 · 331 m · Vendu 1 110 000 $ (4 333 $/m²) 256,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 997 $ · Ajust. superficie −33 144 $ · Ajust. âge +111 000 $ | 1 201 853 $ Poids 88 % |
| 2 | 32, rue Beechwood, Baie-D'Urfé 2026-06-17 · 508 m · Vendu 942 500 $ (3 781 $/m²) 249,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 885 $ · Ajust. superficie −15 878 $ · Ajust. âge +65 975 $ | 1 004 481 $ Poids 87 % |
| 3 | 564, croissant Chelsea, Beaconsfield 2026-04-08 · 401 m · Vendu 1 375 000 $ (5 384 $/m²) 255,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 823 $ · Ajust. superficie −39 032 $ · Ajust. âge +137 500 $ | 1 529 291 $ Poids 85 % |
| 4 | 42, Rue Balsam, Baie-D'Urfé 2026-05-04 · 483 m · Vendu 1 502 000 $ (5 815 $/m²) 258,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 940 $ · Ajust. superficie −50 590 $ · Ajust. âge +150 200 $ | 1 620 550 $ Poids 81 % |
| 5 | 602, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-11-24 · 76 m · Vendu 1 020 000 $ (3 946 $/m²) 258,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +94 403 $ · Ajust. superficie −34 723 $ · Ajust. âge +102 000 $ | 1 181 679 $ Poids 79 % |
| 6 | 57, Chemin Devon, Beaconsfield 2025-09-11 · 287 m · Vendu 925 000 $ (3 872 $/m²) 238,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +3 872 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 107 085 $ Poids 76 % |
| 7 | 107, rue Victoria, Baie-D'Urfé 2026-04-01 · 670 m · Vendu 815 000 $ (3 603 $/m²) 226,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 088 $ · Ajust. superficie +26 482 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 956 070 $ Poids 74 % |
| 8 | 209, rue Champagne, Baie-D'Urfé 2026-06-01 · 768 m · Vendu 1 129 000 $ (4 898 $/m²) 230,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 236 $ · Ajust. superficie +25 470 $ · Ajust. âge +112 900 $ | 1 281 606 $ Poids 74 % |
| 9 | 38, rue Lombardy, Baie-D'Urfé 2026-07-09 · 697 m · Vendu 1 631 590 $ (7 635 $/m²) 213,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +103 835 $ · Ajust. âge +163 159 $ | 1 898 584 $ Poids 65 % |
| 10 | 74, avenue Midland, Beaconsfield 2025-10-01 · 537 m · Vendu 970 000 $ (4 391 $/m²) 220,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie +43 911 $ · Ajust. âge +97 000 $ | 1 200 794 $ Poids 64 % |
| 11 | 56, rue Birch Hill, Baie-D'Urfé 2026-02-04 · 937 m · Vendu 1 191 500 $ (4 806 $/m²) 247,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +97 757 $ · Ajust. superficie −16 822 $ · Ajust. âge +119 150 $ | 1 391 584 $ Poids 62 % |
| 12 | 23, Normandy, Baie-D'Urfé 2025-12-03 · 896 m · Vendu 935 000 $ (3 809 $/m²) 245,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +82 972 $ · Ajust. superficie −8 760 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 102 712 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.