38 Avenue DEVON · Beaconsfield
Valeur estimée
897 400 $
Unifamiliale · 8 173 $/m² · 109,8 m² · constr. 1952 · terrain 1 134,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 134,3 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
827 400 $
Rôle antérieur 773 300 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733088004960000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00003200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
538 800 $
Valeur bâtiment
288 600 $
Rôle antérieur
773 300 $
ID provincial
66107733088004960000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
945 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
808 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
1 110 000 $
$/m² médian
4 926
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 30 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 543, Cedar, Beaconsfield 2026-03-27 · 610 m · Vendu 820 000 $ (6 788 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie −37 334 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 808 389 $ Poids 69 % |
| 2 | 76, av. Angell, Beaconsfield 2026-08-10 · 927 m · Vendu 660 000 $ (6 292 $/m²) 104,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 415 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 672 115 $ Poids 66 % |
| 3 | 571, Croissant Rockhill, Beaconsfield 2025-10-27 · 819 m · Vendu 775 000 $ (6 687 $/m²) 115,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −20 395 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 787 669 $ Poids 59 % |
| 4 | 141, avenue York Road, Beaconsfield 2025-09-12 · 783 m · Vendu 857 500 $ (7 399 $/m²) 115,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +79 458 $ · Ajust. superficie −22 566 $ · Ajust. âge −25 725 $ | 888 667 $ Poids 57 % |
| 5 | 539, avenue Maplebrook, Beaconsfield 2026-07-15 · 851 m · Vendu 799 000 $ (6 402 $/m²) 124,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 017 $ · Ajust. âge −7 990 $ | 742 993 $ Poids 54 % |
| 6 | 55, avenue Madsen, Beaconsfield 2025-06-25 · 863 m · Vendu 860 000 $ (8 090 $/m²) 106,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +14 158 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 936 573 $ Poids 50 % |
| 7 | 23, Apple Hill, Baie-D'Urfé 2025-02-13 · 528 m · Vendu 785 000 $ (7 350 $/m²) 106,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +146 811 $ · Ajust. superficie +11 025 $ · Ajust. âge −11 775 $ | 931 061 $ Poids 48 % |
| 8 | 83, avenue Madsen, Beaconsfield 2025-07-24 · 915 m · Vendu 789 000 $ (7 796 $/m²) 101,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +41 627 $ · Ajust. superficie +33 525 $ · Ajust. âge −7 890 $ | 856 262 $ Poids 46 % |
| 9 | 126, avenue Midland, Beaconsfield 2025-04-30 · 785 m · Vendu 890 000 $ (7 594 $/m²) 117,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +118 377 $ · Ajust. superficie −28 097 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 949 130 $ Poids 45 % |
| 10 | 58, avenue St. Louis, Beaconsfield 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (6 881 $/m²) 109 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +2 752 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 750 960 $ Poids 45 % |
| 11 | 579, promenade Beaurepaire, Beaconsfield 2026-06-22 · 922 m · Vendu 570 000 $ (6 216 $/m²) 91,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +56 254 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 576 442 $ Poids 44 % |
| 12 | 587, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-06-15 · 898 m · Vendu 799 000 $ (8 819 $/m²) 90,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +84 662 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 813 837 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.