37 Avenue DEVON · Beaconsfield
Valeur estimée
2 023 900 $
Unifamiliale · 5 141 $/m² · 393,7 m² · constr. 2008 · terrain 1 293,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
393,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 293,9 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 871 500 $
Rôle antérieur 1 749 100 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733088535370000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00002200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
614 600 $
Valeur bâtiment
1 256 900 $
Rôle antérieur
1 749 100 $
ID provincial
66107733088535370000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 906 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 241 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
1 113 500 $
$/m² médian
4 888
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 94 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 597, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2025-12-15 · 238 m · Vendu 200 000 $ (493 $/m²) 405,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −2 982 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 234 766 $ Poids 85 % |
| 2 | 28, boulevard Lakeview, Beaconsfield 2026-07-07 · 441 m · Vendu 1 525 000 $ (4 352 $/m²) 350,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +94 224 $ · Ajust. âge +152 500 $ | 1 771 724 $ Poids 75 % |
| 3 | 20036, Place Wilson, Baie-D'Urfé 2025-07-02 · 564 m · Vendu 5 225 000 $ (13 617 $/m²) 383,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +275 666 $ · Ajust. superficie +68 087 $ · Ajust. âge +522 500 $ | 6 091 254 $ Poids 61 % |
| 4 | 201, Rue Victoria, Baie-D'Urfé 2025-10-02 · 803 m · Vendu 1 825 000 $ (4 878 $/m²) 374,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +169 109 $ · Ajust. superficie +47 808 $ · Ajust. âge +182 500 $ | 2 224 417 $ Poids 59 % |
| 5 | 218, rue Oakridge, Baie-D'Urfé 2026-04-02 · 928 m · Vendu 2 925 000 $ (6 755 $/m²) 433 m² · constr. 2018 Ajust. marché +118 751 $ · Ajust. superficie −132 740 $ · Ajust. âge −146 250 $ | 2 764 761 $ Poids 56 % |
| 6 | 23, rue Magnolia, Baie-D'Urfé 2025-03-31 · 117 m · Vendu 2 910 000 $ (8 059 $/m²) 361,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +389 777 $ · Ajust. superficie +131 357 $ · Ajust. âge +291 000 $ | 3 722 134 $ Poids 54 % |
| 7 | 22, rue Apple Hill, Baie-D'Urfé 2026-01-26 · 653 m · Vendu 790 000 $ (1 750 $/m²) 451,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −50 567 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 891 549 $ Poids 54 % |
| 8 | 21, avenue Madsen, Beaconsfield 2025-07-31 · 797 m · Vendu 2 349 500 $ (5 590 $/m²) 420,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +123 958 $ · Ajust. superficie −74 348 $ · Ajust. âge +234 950 $ | 2 634 060 $ Poids 52 % |
| 9 | 42, Rue Apple Hill, Baie-D'Urfé 2025-06-17 · 769 m · Vendu 1 850 000 $ (4 972 $/m²) 372,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +152 765 $ · Ajust. superficie +53 695 $ · Ajust. âge +185 000 $ | 2 241 461 $ Poids 51 % |
| 10 | 292, rue Victoria, Baie-D'Urfé 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 1 450 000 $ (3 923 $/m²) 369,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie +47 274 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 1 776 634 $ Poids 43 % |
| 11 | 30, Madsen Avenue, Beaconsfield 2025-10-20 · 740 m · Vendu 3 075 000 $ (6 723 $/m²) 457,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +284 937 $ · Ajust. superficie −214 121 $ · Ajust. âge −246 000 $ | 2 899 816 $ Poids 43 % |
| 12 | 111, rue Hawthorne, Baie-D'Urfé 2024-12-03 · 572 m · Vendu 2 400 000 $ (6 006 $/m²) 399,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +460 345 $ · Ajust. superficie −17 718 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 2 902 627 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.