53 Avenue DEVON · Beaconsfield
Valeur estimée
1 016 100 $
Unifamiliale · 5 083 $/m² · 199,9 m² · constr. 1956 · terrain 1 134,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 134,3 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
832 500 $
Rôle antérieur 778 000 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733089279190000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00003800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
538 800 $
Valeur bâtiment
293 700 $
Rôle antérieur
778 000 $
ID provincial
66107733089279190000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
958 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 122 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
1 119 250 $
$/m² médian
4 898
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 46 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Lombardy, Baie-D'Urfé 2026-07-09 · 461 m · Vendu 1 631 590 $ (7 635 $/m²) 213,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 681 $ · Ajust. âge −40 790 $ | 1 538 119 $ Poids 84 % |
| 2 | 40, rue Linden, Baie-D'Urfé 2025-10-23 · 387 m · Vendu 900 000 $ (4 589 $/m²) 196,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +8 720 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 906 616 $ Poids 78 % |
| 3 | 39, Magnolia, Baie-D'Urfé 2025-10-03 · 193 m · Vendu 998 000 $ (5 239 $/m²) 190,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +92 477 $ · Ajust. superficie +24 623 $ · Ajust. âge −14 970 $ | 1 100 130 $ Poids 77 % |
| 4 | 36, rue Beechwood, Baie-D'Urfé 2026-02-26 · 393 m · Vendu 1 160 000 $ (6 539 $/m²) 177,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +95 172 $ · Ajust. superficie +73 563 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 328 735 $ Poids 72 % |
| 5 | 113, avenue Brentwood, Beaconsfield 2025-12-01 · 475 m · Vendu 1 750 000 $ (8 098 $/m²) 216,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +155 295 $ · Ajust. superficie −65 595 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 1 830 950 $ Poids 71 % |
| 6 | 594, rue Chester, Beaconsfield 2025-07-11 · 377 m · Vendu 1 075 000 $ (5 338 $/m²) 201,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +56 716 $ · Ajust. superficie −4 003 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 1 122 338 $ Poids 68 % |
| 7 | 579, rue Chester, Beaconsfield 2026-02-26 · 485 m · Vendu 960 000 $ (5 442 $/m²) 176,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +63 946 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 1 078 709 $ Poids 68 % |
| 8 | 50, avenue Brentwood, Beaconsfield 2025-05-20 · 137 m · Vendu 860 000 $ (4 354 $/m²) 197,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie +5 225 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 946 377 $ Poids 66 % |
| 9 | 107, rue Victoria, Baie-D'Urfé 2026-04-01 · 501 m · Vendu 815 000 $ (3 603 $/m²) 226,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 088 $ · Ajust. superficie −47 380 $ · Ajust. âge +0 $ | 800 708 $ Poids 65 % |
| 10 | 41, Brentwood Road, Beaconsfield 2026-01-16 · 209 m · Vendu 1 075 000 $ (6 265 $/m²) 171,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie +88 644 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 1 279 262 $ Poids 65 % |
| 11 | 74, avenue Midland, Beaconsfield 2025-10-01 · 369 m · Vendu 970 000 $ (4 391 $/m²) 220,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie −46 107 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 999 226 $ Poids 64 % |
| 12 | 590, Croissant Chelsea, Beaconsfield 2025-05-22 · 324 m · Vendu 1 115 000 $ (5 631 $/m²) 198 m² · constr. 1963 Ajust. marché +99 640 $ · Ajust. superficie +5 350 $ · Ajust. âge −39 025 $ | 1 180 964 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.