45 Avenue DEVON · Beaconsfield
Valeur estimée
1 470 800 $
Unifamiliale · 4 517 $/m² · 325,6 m² · constr. 1952 · terrain 1 134,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
325,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 134,3 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 381 500 $
Rôle antérieur 1 291 100 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733089392600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00002700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
538 800 $
Valeur bâtiment
842 700 $
Rôle antérieur
1 291 100 $
ID provincial
66107733089392600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 470 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 471 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
1 119 250 $
$/m² médian
4 898
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 84 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 595, croissant Clarendon, Beaconsfield 2026-06-22 · 247 m · Vendu 1 300 000 $ (4 339 $/m²) 299,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +56 409 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 1 294 801 $ Poids 87 % |
| 2 | 28, boulevard Lakeview, Beaconsfield 2026-07-07 · 459 m · Vendu 1 525 000 $ (4 352 $/m²) 350,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 967 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 471 033 $ Poids 83 % |
| 3 | 566, Croissant Chelsea, Beaconsfield 2025-12-01 · 421 m · Vendu 1 806 250 $ (5 771 $/m²) 313 m² · constr. 1963 Ajust. marché +160 286 $ · Ajust. superficie +36 356 $ · Ajust. âge −99 344 $ | 1 903 548 $ Poids 78 % |
| 4 | 26, rue Picardy, Baie-D'Urfé 2026-04-29 · 765 m · Vendu 1 625 000 $ (5 144 $/m²) 315,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +65 973 $ · Ajust. superficie +24 949 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 1 675 296 $ Poids 74 % |
| 5 | 50, rue Lombardy, Baie-D'Urfé 2025-10-24 · 620 m · Vendu 1 490 000 $ (4 653 $/m²) 320,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +138 067 $ · Ajust. superficie +12 564 $ · Ajust. âge −104 300 $ | 1 536 331 $ Poids 70 % |
| 6 | 117, rue Elm, Baie-D'Urfé 2026-07-09 · 585 m · Vendu 1 350 000 $ (4 670 $/m²) 289,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 221 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 1 408 221 $ Poids 70 % |
| 7 | 208, Lorraine Street, Baie-D'Urfé 2026-01-29 · 877 m · Vendu 1 525 000 $ (4 743 $/m²) 321,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +141 141 $ · Ajust. superficie +9 724 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 1 584 365 $ Poids 65 % |
| 8 | 11, Place Redfern, Beaconsfield 2025-09-17 · 285 m · Vendu 1 515 000 $ (5 219 $/m²) 290,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +140 383 $ · Ajust. superficie +92 111 $ · Ajust. âge −98 475 $ | 1 649 019 $ Poids 64 % |
| 9 | 106, avenue Brentwood, Beaconsfield 2025-04-22 · 454 m · Vendu 1 290 000 $ (3 967 $/m²) 325,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +171 581 $ · Ajust. superficie +793 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 1 436 574 $ Poids 57 % |
| 10 | 105, rue Victoria, Baie-D'Urfé 2025-11-27 · 518 m · Vendu 350 354 $ (1 249 $/m²) 280,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +32 426 $ · Ajust. superficie +28 093 $ · Ajust. âge −15 766 $ | 395 107 $ Poids 57 % |
| 11 | 111, rue Chestnut, Baie-D'Urfé 2025-05-20 · 485 m · Vendu 1 490 000 $ (4 952 $/m²) 300,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +133 151 $ · Ajust. superficie +61 155 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 1 654 505 $ Poids 54 % |
| 12 | 28, rue Gray, Baie-D'Urfé 2026-06-16 · 980 m · Vendu 1 052 500 $ (3 617 $/m²) 291 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 272 $ · Ajust. superficie +62 571 $ · Ajust. âge −105 250 $ | 1 023 093 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.