46 Avenue YORK · Beaconsfield
Valeur estimée
850 100 $
Unifamiliale · 6 806 $/m² · 124,9 m² · constr. 1956 · terrain 1 134,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 134,3 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
692 700 $
Rôle antérieur 647 400 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733089713390000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00002400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
538 800 $
Valeur bâtiment
153 900 $
Rôle antérieur
647 400 $
ID provincial
66107733089713390000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
846 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
857 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
1 119 250 $
$/m² médian
4 898
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 26 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 543, Cedar, Beaconsfield 2026-03-27 · 509 m · Vendu 820 000 $ (6 788 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie +13 916 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 876 039 $ Poids 84 % |
| 2 | 539, avenue Maplebrook, Beaconsfield 2026-07-15 · 741 m · Vendu 799 000 $ (6 402 $/m²) 124,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +320 $ · Ajust. âge +7 990 $ | 807 310 $ Poids 78 % |
| 3 | 37, boulevard Lakeview, Beaconsfield 2026-08-04 · 471 m · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 596 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 191 404 $ Poids 65 % |
| 4 | 571, Croissant Rockhill, Beaconsfield 2025-10-27 · 721 m · Vendu 775 000 $ (6 687 $/m²) 115,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +30 091 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 853 654 $ Poids 61 % |
| 5 | 141, avenue York Road, Beaconsfield 2025-09-12 · 705 m · Vendu 857 500 $ (7 399 $/m²) 115,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +79 458 $ · Ajust. superficie +33 294 $ · Ajust. âge −8 575 $ | 961 677 $ Poids 59 % |
| 6 | 46, Avenue Midland, Beaconsfield 2025-04-22 · 302 m · Vendu 821 000 $ (6 122 $/m²) 134,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +109 200 $ · Ajust. superficie −28 163 $ · Ajust. âge +0 $ | 902 037 $ Poids 56 % |
| 7 | 70, Rue Maple, Beaconsfield 2025-07-10 · 762 m · Vendu 870 000 $ (6 581 $/m²) 132,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie −24 020 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 904 930 $ Poids 53 % |
| 8 | 571, avenue Maplebrook, Beaconsfield 2025-11-06 · 624 m · Vendu 799 000 $ (5 584 $/m²) 143,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie −50 810 $ · Ajust. âge −23 970 $ | 798 169 $ Poids 51 % |
| 9 | 84, avenue Angell, Beaconsfield 2025-05-29 · 839 m · Vendu 830 000 $ (6 520 $/m²) 127,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie −7 824 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 908 797 $ Poids 49 % |
| 10 | 76, av. Angell, Beaconsfield 2026-08-10 · 824 m · Vendu 660 000 $ (6 292 $/m²) 104,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 917 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 732 817 $ Poids 49 % |
| 11 | 126, avenue Midland, Beaconsfield 2025-04-30 · 684 m · Vendu 890 000 $ (7 594 $/m²) 117,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +118 377 $ · Ajust. superficie +29 236 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 1 024 264 $ Poids 49 % |
| 12 | 537, crois. Rockhill, Beaconsfield 2026-03-18 · 842 m · Vendu 860 000 $ (6 001 $/m²) 143,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +65 678 $ · Ajust. superficie −55 213 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 857 565 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.